В третьем квартале 2023 года разрыв цен на недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья достиг 42%, следует из опубликованного 30 ноября на сайте Центробанка Обзора финансовой стабильности.
Регулятор отметил, что цены на недвижимость в III квартале продолжили рост после стагнации в первой половине года, что связано со всплеском спроса из-за ожиданий роста ипотечных ставок.
«В результате дифференциал цен между строящимся и готовым жильем увеличился до 42%, что создает риски для заемщиков и банков, если потребуется продать на вторичном рынке квартиру, купленную у застройщика», — говорится в документе.
Также сообщается, что рост темпов выдачи ипотек во многом связан с ухудшением стандартов кредитования. Доля ипотек с первоначальным взносом менее 20% составила около 50%, при этом у 47% заемщиков присутствовала долговая нагрузка более 80%.
Как писала «Парламентская газета», ранее председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что депутаты рассмотрят предложение о введении дифференцированной процентной ставки по льготной ипотеке в различных регионах РФ. Парламентарий считает, что не совсем честно устанавливать одинаковые условия для, например, Костромской области и для Москвы.