К результатам, с которыми Вы можете ознакомиться в подборке "Статистика", я добавил еще одну точку из предыдущих наблюдений - за 4.11, получился почти полный месяц, который Вы видите на графике.
Итак, что это - изменение тренда? Посмотрим.
Пока что данных для выводов недостаточно.
Дело в том, что точка 30.11 с резким снижением образовалась от влияния двух квартир: одна, с невысокой стоимостью добавилась (45.455 руб.), вторая с высокой стоимостью, снялась с продажи (83 491 руб.) Так как общее количество квартир невелико, всего две квартиры дали вклад 2,6 % в снижение.
Кроме этого, следует отметить, что продолжает сохраняться высокий спрос на квартиры, а это фактор не в пользу снижения цен.
Итак, будем продолжать наблюдение.
А пока что данные на сегодня, 30 ноября, на 16:00.
Точку на графике Вы уже увидели, вот подробная информация об изменениях с 27.11 по 30.11:
Сняли: 2 100 000 (потом было 2 300 000, потом снятие) - Курчатова 11А, 2 300 000 Энергетиков 11Г, 3 675 000 Попова 23, 4 400 000 Венецианова 5А - 4 шт.
Добавили: 3 500 000 Энергетиков 22 - 1 шт.
Средняя стоимость квадратного метра - 64 621 руб. (-1634 руб./2,5 %)
Количество квартир в продаже: 26 (-3)
Данные для расчета:
