Давайте поговорим о строительстве дома по индивидуальному проекту, разрабатываемому нашими специалистами по вашему персональному запросу.
⠀
Что же требуется и как данный процесс реализуется на практике?
⠀
Работа начинается с выбора подрядчика. Если вы решили спроектировать и построить дом с нами, заключается договор на проектирование: вносится аванс, и наш архитектор приступает к разработке эскизного проекта (ЭП).
⠀
Этап занимает от 2 до 4 недель (в зависимости от сложности задания), для ускорения процесса важно, чтобы вами было выделено время для проведения результирующих онлайн-встреч с архитектором или техническим директором компании.
⠀
Эскизный проект разрабатывается на основе подробного задания (анкеты) от заказчика и содержит перечень объемно-планировочных решений жилого дома.
⠀
Основное его предназначение сводится к выполнению двух функций:
- Создание наглядной визуальной картины будущего дома (определение пятна застройки с посадкой дома на участок, разработка 3D-визуализации фасадов и ландшафта участка, верстка детальных планировочных решений с полной экспликацией помещений)
- Дальнейшая адаптация дома под строительство (разрезы основных узлов – фундамента, стен и кровли – позволяют грамотно осметить этап чернового строительства).
⠀
Эскизный проект является отличной преамбулой для выстраивания деловых отношений между генподрядчиком и заказчиком, но возводить дом на его основе нельзя.
⠀
Без архитектурно-строительной части (АСП) и конструктивных решений (КР) полноценное строительство домов невозможно.
⠀
Раздел АСП включает комплексное проектирование всех инженерных систем, наделяющих дом функциями жизнеобеспечения (электроснабжение, отопление, водоподготовка, канализация, вентиляция).
⠀
Раздел КР является по сути универсальной технической экспертизой, определяющей характеристики соответствия строящегося дома установленным на законодательном уровне нормам и стандартам. В первую очередь это касается расчета динамических нагрузок на основные узлы и примыкания и теплотехнических параметров помещений, под которые и подбираются основные строительные материалы и комплектующие.
⠀
В итоге разработка строительного проекта занимает порядка 8-10 недель.