Графский дом за 28 тысячКак рассказала первый заместитель председателя комитета государственного имущества Миноблисполкома Галина Ткаченко, предыдущие аукционы по продаже усадьбы графов Потоцких в Березине не завершились продажей и в следующем году осуществится еще попытка продать со сниженной ценой на 80% – за 28 тыс. рублей.– Мы впервые на этом объекте использовали новые 5D-технологии. Дом в довольно хорошем состоянии в живописном месте на реке Березине. Невозможно было его выставлять, потому что не могли сделать паспорт. Благодаря новой технологии он был сделан, и объект выставлен на аукцион. Она не исключила возможности продажи и за одну базовую величину, если покупатель снова не найдется.– Подход к данным объектам довольно скрупулезный, потому что необходимо оценивать не только сам объект, но и охранную зону лота.По словам спикера, выставлен еще один объект в Минской области в Узденском районе рядом с проданным костелом – здание музея.Дворец за 750 тысяч и старинные дома за одну базовуюГалина Ткаченко привела пример, когда объект был продан с первого аукциона, – дворец Рдултовских в Несвижском районе в агрогородке Снов. Начальная стоимость историко-культурной ценности была 715 тыс., а окончательная составила чуть более 750 тыс. рублей.– Покупатель переживал, чтобы дворец не перекупили. Сейчас он ведет там реставрационные работы. По словам начальника главного управления распоряжения имуществом Госкомимущества Ирины Тягловой, примеры продажи объектов историко-культурного наследия есть и их достаточно много. – В каждой области есть хотя бы по одному объекту историко-культурного наследия, которые предлагаются для продажи за одну базовую. Они требуют особого подхода: практика показывает, что их восстанавливают люди, которые по-настоящему болеют за нашу историю, хорошо ее знают, собирают архивные документы. Я лично знаю одного бизнесмена, который выкупил из частной собственности старинный дом и создал там агроусадьбу. Он собирает старинные вещи, поддерживает связь с родственниками бывших хозяев, проживающими за границей. Он этим болеет и готов и дальше восстанавливать такие объекты.При этом Ирина Тяглова подчеркивает: новые владельцы должны понимать, что восстановление старины требует больших финансовых вложений, много времени и различных согласований. К сожалению, не все рассчитывают свои возможности, и приходится объекты возвращать в госсобственность.Больше свободы собственникамИрина Тяглова также отметила, что действие указа №330 «О распоряжении имуществом» от 19 сентября 2022 года позволило местным органам более эффективно вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемое госимущество.Так, местные Советы депутатов уполномочены самостоятельно устанавливать обязательные условия продажи неиспользуемого или неэффективно используемого имущества, находящегося в коммунальной собственности, в том числе за одну базовую величину либо под снос.– Также местные органы могут определять случаи передачи в безвозмездное пользование объектов, устанавливать критерии представления рассрочки по оплате стоимости отчуждаемого недвижимого имущества, а также продавать имущество по оценочной стоимости без торгов. Местные власти могут освобождать полностью либо частично покупателей от штрафных санкций за неисполнение обязательных условий аукционов с определением таких случаев. Реализованные объекты можно перепродавать, что ранее было запрещено.