Желание обеспечить себе стабильно высокий доход к выходу на пенсию есть у всех: у бизнесменов и бюджетников, спортсменов и чиновников.
Куда вложить свои накопления, чтобы в почтенном возрасте не ждать смс от Банка о зачислении пенсии, а жить на полную катушку и радоваться жизни?
Для этого нужен пассивный доход... бизнес, который будет приносить Вам прибыль без Вашего участия.
Этот канал - про недвижимость в Сочи, поэтому логично, что речь в этой статье будет про арендный бизнес.
☝️ примерно такие запросы поступают сочинским риелторам ежедневно.
Клиенты хотят:
1) Надежное;
2) Не очень дорогое;
3) Квартира или номер в отеле;
4) с доходностью 140-150 т.р. в месяц (или 1,8 млн рублей в год).
Про инвестиции и пассивный доход в квартирных комплексах я достаточно много писал... Можно ознакомиться по ссылкам ниже 👇:
☝️ и, если Вы с изложенным материалом в этих статьях не согласны, наверное я не Ваш риелтор и Вы можете обратиться к любому другому "сочинскому специалисту" и вложить свои деньги в квартирные комплексы в надежде быстро и сильно разбогатеть...
Если же мы на "одной волне" и Вы смотрите на мир не через розовые очки, то предлагаю продолжить чтение.
- "Реально ли купить недвижимость в Сочи за 8 - 9 млн рублей и получать при этом доход 1,8 млн рублей в год?"
- "Нет, это фантастика, и, если кто - то Вам доказывает обратное... проведите собственный анализ и убедитесь в том, что Вас хотят обмануть..."
В данной статье Вы узнаете об одном из самых интересных объектов для инвестиций (как для пассивного дохода, так и для перепродажи).
Alean Resort Montvert - это 4-ех звездочный отель с системой Ultra All Inclusive.
- 16 Га территории на берегу моря
- 10 открытых подогреваемых бассейнов
- 15 ресторанов и кафе
- Огромный круглогодичный аквапарк
- Spa и акватермальный комплекс
- И многое многое другое
11 декабря (Старт продаж) будут озвучены цены и инвесторы начнут приобретать апартаменты в этом комплексе.
Предполагаю, что нужно будет ориентироваться на стоимость от 18 млн рублей за стандартный номер, и от 29 млн рублей за двухкомнатный люкс (цены указаны с ремонтом, мебелью, техникой - без каких либо доплат).
❗️❗️❗️Отель строится по ФЗ-214 с применением Эскроу-счетов.❗️❗️❗️
Застройщик утверждает, что за календарный год от сдачи в аренду стандартного номера собственники будут получать не менее 3 млн рублей чистого дохода и 6 млн рублей от сдачи в аренду номера Люкс.
Правдивость подобных заявлений легко проверить - достаточно выйти на сайт действующего отеля Алеан в Сочи.
☝️ это цены аренды за сутки на период с 30 ноября по 01 декабря (не сезон)... При этом 3-ех комнатных люксов уже не осталось.
Если же Вы хотите снять номер в Алеане на Новогоднюю ночь - у Вас уже это не получится - все номера забронированы, при этом цены начинались от 50 т.руб. за сутки... и, ближайшие даты, когда можно заселиться - с 4 января... по следующим ценам 👇
Хмм... "За сколько же тогда сдаются данные номера летом?" - спросите Вы...
От 50 до 107 тыс. руб в сутки 👇... и это при раннем бронировании (за 6-7 месяцев перед заселением).
По мере сокращения свободных вариантов - цены будут увеличиваться.
Вывод: даже на основании этой информации видно, что прогнозы Застройщика не просто реалистичны... они даже немного занижены...
Да, и может ли быть иначе: ведь Алеан:
- отечественный Отельер с 30-летним стажем работы в гостиничном бизнесе (именно в курортных городах);
- один из самых крупных туроператоров в России (акцент при продаже туров в первую очередь ставится на отели собственной сети);
- Алеан сотрудничает с более чем 15 000 турагентствами, которые также заинтересованы в продаже отдыха в отелях сети Alean.
- "Будет ли показывать Алеан высокие цифры по доходности?"
- "Безусловно!"
- "Будет ли хорошая загрузка в этом отеле в летний сезон?"
- "Загрузка будет близка к 100%"
- "А кто будет отдыхать в этом отеле зимой? И вообще что делать в Сочи в ноябре - апреле???"
- "В этот период огромное количество корпоративных выездов, и свободных мест практически нет". Например, с 9 по 10 декабря Застройщик собирает 140 лучших риелтеров Сочи в отеле Алеан в Геленджике... Потом опубликую отчет по этому мероприятию.
К тому же, загрузку Отелей сети Алеан можно легко проверить и самостоятельно.
Забронируйте и посетите в зимний период отели Алеан в Сочи, Геленджике, Анапе...
Думаю Вы будете удивлены тому количеству отдыхающих, которое там увидите.
Поэтому, если рассматриваете приобретение недвижимости для пассивного дохода - это одно из лучших предложений на рынке.
Ознакомиться с тем, что еще есть в Сочи для арендного бтзнеса, и стоит ли это приобретать... можно прочитав статью ниже 👇
Спасибо за уделенное время... и, хорошего времени суток.