Приветствую тебя мой дорогой читатель . Тема сегодня у нас очень интересная . Предлагаю вместе в ней разобраться .
«Актив – это то, что приносит деньги в мой карман. Пассив – это то, что вынимает деньги из моего кармана»
Роберт Кийосаки, «Богатый папа, бедный папа»
Ну вот собственно и всё . Кийосаки в одной гениальной фразе умозаключил всё , что мы сегодня хотели разобрать . расходимся .
Ладно , ладно . Актив - то , что приносит , пассив - то , что забирает , это понятно . А , что именно приносит , а что забирает мы разберём в данной статье . Большой упор буду делать на книгу Роберта Кийосаки "Богатый папа бедный папа" потому что в книге содержится огромное количество полезной информации для людей которые только начинают постигать азы финансовой грамотности .
- Ваши активы
- Ваши пассивы
1. Активы
В первую очередь к активам относятся акции , облигации , паи в фондах .
Так же к активам можно отнести бизнес который приносит вам пассивный доход , но стоит отметить , что бизнес можно отнести к активу только в том случае , если им управляет наёмный сотрудник или совет директоров и бизнес требует вашего участия только для увеличения его доходности , в противном случае , если бизнес завязан на вас как на управленце то его нельзя назвать полноценным активом , так как вы по сути сами себе платите зарплату за работу в компании . Ещё раз : если бизнес работает и даёт прибыль без вас , то это 100% актив , если с вашим участием на регулярной основе , то не 100% актив .
Ещё к активам Кийосаки относит интеллектуальную собственность ( музыка , сценарии , патенты , книги и другое ) . Тут заострять внимание не будет , не слишком частое это явление , но тем не менее для понимания : Изобрели вы батарейку которая никогда не разряжается , запатентовали и продали патент условному Энерджайзеру и вот вы пожинаете плоды своей гениальной разработке или написали книгу о том как печь пироги и с неё вы получаете роялти с типографии .
Четвёртый самый интересный вид активов это недвижимость . Очень много споров вокруг недвижимости . Попробуйте во время чтения сами себе ответить : У вас есть квартира и вы в ней живёте это актив или пассив ? А если квартира есть , но она пустая ? Квартира купленная на этапе "котлована" которую сдадут через пару тройку лет ? Теперь давайте разберёмся . По сути квартира в которой вы живёте , которую сдаёте и которая просто стоит это актив . Но в парадигме жизни Роберта Кийосаки только квартира которую вы сдаёте в аренду является активом , так как только она по сути приносит вам доход . Вы можете согласиться , а можете нет , это ваше право , но ответьте мне на такой вопрос : в чём разница между условным миллионом рублей который лежит у вас под подушкой и квартирой за миллион которую вы купили , но она стоит у вас в бетоне ? Деньги под подушкой съедает инфляция , а квартиры всегда растут в цене . И да и нет , Роберт живёт в США и там уровень инфляции не такой как в РФ и все это знают . В связи с этим он может утверждать , что любое количество денег в любом виде будьте то квартира , машина или ещё что либо является пассивом до того момента пока не начинает приносить вам прибыль . Кстати хочу добавить , что банковский вклад по сути тоже является вашим активом .
2. Пассивы
Основным индикатором который укажет вам на пассив является тот факт , что пассив нужно обслуживать . Если ещё не поняли , то далее вам станет понятно .
Любой вид кредита . Ежемесячно вы делаете платёж ( обслуживаете займ) . Даже если вы взяли ипотеку на квартиру , чтобы сдавать её или автомобиль , чтобы на нём работать - это пассив . Вы платите фиксированную сумму плюс проценты по переплате . Чем быстрее вы закроете свой кредит , тем быстрее вы избавитесь от одного из самых основных пассивов .
Автомобиль по затратам занимает одну из верхних строчек рейтинга пассивов . Вы только посчитайте : Топливо , страховка , ремонт , мойка - всё это высасывает из вашего бюджета нехилое количество финансов , а если автомобиль ещё и в кредит... Опять же вы можете сказать , что автомобили последние пару лет только растут в цене и это правда , но представьте , что вы его продали и что вы купите на эти деньги ? Автомобиль - это пассив потому что его нужно обслуживать .
Одежда , питание и прочие мелочи по сути тоже являются пассивами , но мы не можем отказать себе в питании или одежде ведь мы не роботы . Тут уже речь пойдёт о культуре гиперпотребления ( когда люди тратят свои сбережения на абсолютно бесполезные вещи ) .
Главный совет Роберта Кийосаки - «Сохраните Ваш актив». Почему богатые становятся богаче? Потому что богатые инвестируют в активы. Соответственно их доходы растут. Со временем их доходов становится больше, чем расходов. Богатые следят за своими расходами, независимо от финансового положения.
Спасибо большое если дочитали ) всем добра !)