Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» вступает в силу с 1 сентября 2023 года. Разбираемся какие принципиальные изменения внесены.
Ключевым изменением, которое вносит ФЗ № 365, является зафиксированный подход к работам в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, но это не работы по сохранению культурного наследия.
Такие работы выполняются в соответствии с Жилищным кодексом
Государственная историко-культурная экспертиза в целях выполнения таких работ не проводится.
При выполнении таких работ нельзя выполнять работы, затрагивающие предмет охраны культурного наследия.
Если объект культурного наследия, включен в реестр, предмет охраны которого не определен, или является выявленным объектом культурного наследия, то работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не относятся к работам по сохранению культурного наследия при соблюдении следующих условий:
- Не изменяют облик здания
- Не изменяют объемно-планировочных и конструктивных решений и структур
- Не изменяют интерьер
Государственная историко-культурная экспертиза в целях выполнения таких работ не проводится, работы выполняются в соответствии с Жилищным кодексом. Соответственно, нельзя выполнять работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер и нарушающие требования к обеспечению сохранности многоквартирного дома (если такие установлены).
Еще одним важным дополнением является утверждение порядка уведомления органа охраны объектов культурного наследия. Делать это следует исполнителю работ, письменно, не позднее чем за пять рабочих дней до начала выполнения работ.
В свою очередь орган охраны объектов культурного наследия должен сформировать программу проверок, причем первая проверка должна быть не позднее семи рабочих дней от начала работ.
Расчеты стоимости работ по капитальному ремонту ресурсно-индексным, ресурсным и базисно-индексным методами, а также, конъюнктурный анализ удобно создавать в программе Адепт:Смета.
Подробнее о модуле подсчета объемов программе Адепт:Смета в видео
Подробнее о программе Адепт:Смета на сайте
Видео об Автоматизации конъюнктурного анализа