Граждане, которые покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибыли в экстренном порядке в другие регионы России на постоянное место жительства, имеют право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата. С его помощью можно купить квартиру, часть квартиры, дом или часть дома в любом регионе нашей страны. Сертификат является бесплатным.
Сумма сертификата рассчитывается исходя из средней стоимости квадратного метра жилья в РФ (83420 руб рублей) и количества членов семьи:
- одиноко проживающим – минимум 33 м²;
- семьям из двух человек – от 42 м²;
- из трех и более – по 18 м² на каждого.
К членам семьи гражданина относятся лица, совместно покинувшие регион: супруг (супруга), дети до вступления их в брак, родители гражданина, родители супруга (супруги). Принадлежность к семье подтверждается соответствующими актами гражданского состояния.
Условия предоставления Херсонского сертификата.
Право на получение сертификата предоставляется гражданам и членам их семьи, в совокупности отвечающим следующим критериям:
- покинули место постоянного проживания в Херсонской области после 24 февраля 2022 года и прибыли на иную территорию РФ;
- имели регистрацию на территории Херсонской области по состоянию на 24 февраля 2022 года и не были зарегистрированы по месту жительства на иной территории;
- получили гражданство Российской Федерации;
- ранее не воспользовались правом на компенсацию за утраченное жилье, не реализовали право на обеспечение жильем или улучшение жилищных условий за счет бюджетных средств РФ.
Условия получения Херсонского сертификата.
Гражданин, вынужденно покинувший город Херсон и Херсонскую область, должен прийти в МФЦ и подать соответствующий комплект документов:
- документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи (российский паспорт или паспорт гражданина Украины, или иной документ, удостоверяющий личность);
- заявление о предоставлении сертификата;
- документы, подтверждающие родство членов семьи заявителя;
- документы, подтверждающие, что гражданин и каждый член семьи постоянно проживали ранее в Херсонской области;
- согласие на обработку персональных данных.
Сотрудники МФЦ, профильные специалисты и эксперты принимают пакет документов и осуществляют их проверку в течение 5 рабочих дней.
Далее заявителя приглашают в МФЦ и уведомляют о принятом решении. Если решение положительное, заявитель получает сертификат и может искать себе жилье на первичном или вторичном рынке сроком до 7 месяцев.
Сертификат предоставляется единожды на всех членов семьи для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации у физических и юридических лиц (одного или нескольких), поэтому приобретаемая недвижимость оформляется в долевую собственность в равных долях на всех граждан, указанных в сертификате.
Условия получения выплаты по Херсонскому сертификату.
После получения сертификата и выбора жилья необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом. В договоре обязательно должны быть указаны реквизиты жилищного сертификата.
Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре, после чего гражданину необходимо снова прийти в МФЦ с пакетом документов:
- документы, удостоверяющие личность гражданина и каждого члена его семьи;
- сертификат;
- договор купли-продажи жилого помещения;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности;
- реквизиты счета продавца;
- заявление о перечислении денежных средств продавцу по сертификату.
Перечисление денежных средств продавцу происходит после проверки представленных документов в сроки, установленные субъектом РФ.
Важно! Сертификат на приобретение жилья можно реализовать только в том регионе, где он был получен. В случае если после получения сертификата в одном регионе РФ гражданин переезжает в другой российский регион, полученный сертификат аннулируется и гражданину необходимо будет заново пройти процедуру оформления жилищного сертификата.
Какой срок действия Херсонского сертификата и как проверить его подлинность?
В настоящее время срок действия Херсонского жилищного сертификата не установлен. С момента получения документа у вас будет достаточно времени для выбора наиболее удобного для вас жилого помещения. Подлинность сертификата проверяется просто, так как у каждого документа имеется свой уникальный QR-код, при сканировании которого возможно увидеть всю необходимую информацию, такую как номер, дату выдачи, сумму, а также сведения о том воспользовался ли своим правом покупки жилья владелец сертификата. Личные данные, естественно, скрыты от любопытных глаз, но имея на руках подлинник, легко догадаться, кому он принадлежит.
Можно ли купить жилье у родственников?
Нет. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилья у близких родственников.
Можно ли продать квартиру, купленную по Херсонскому сертификату?
Законом подобные сделки не запрещены, тем более если после приобретения жилья муж решил подарить свою долю жене, родители детям или же появилась возможность улучшить свои жилищные условия, продав квартиру и, добавив часть денежных средств, приобрести что-то большее по площади или же сменить место проживания.
Как мы видим, нюансов в реализации Херсонского жилищного сертификата возникает достаточно много. Специалисты и юридический отдел нашей компании VALLI Недвижимость всегда рады Вам помочь с оформлением недвижимости и провести бесплатную консультацию!