Прочитав статью, читатель узнает основные, "хитроумные" приёмы, которые используются супругами при разделе имущества, в свою пользу. Имущество, нажитое в браке, является совместным и при разделе делится в равных долях на каждого супруга, если иное не предусмотрено брачным договором.
По умолчанию, на супругов распространяется режим совместной собственности на имущество, приобретённое (нажитое) в браке (ст.34 СК РФ). Исключением является имущество, полученное до брака или приобретенное во время брака в дар, по наследству или в результате других безвозмездных сделок.
Но иногда разводящиеся супруги идут на различные хитрости.
Что бы противостоять этим «хитроумным» схемам, нужно, по крайней мере, их знать.
1. Какой режим собственности на приобретаемое имущество до официальной регистрации брака.
Обычно люди начинают совместно проживать до официальной регистрации брака. При этом семейное законодательство не приравнивает этот режим совместного проживания к зарегистрированному браку. Приобретённое в этот период имущество не считается совместным и не подлежит разделу при разводе. Собственником приобретаемого имущества считается тот, кто оплачивал покупку и на кого оно оформлено.
Если какие либо дорогостоящие приобретения были куплены до вступления в брак, то разделу они не подлежат, но придется доказывать факт их приобретения до регистрации брака. Доказывается это чеками, выписками по счету и пр.
Бывают случаи приобретения дорогостоящего имущества во время брака, но на добрачные накопления одного из супругов. Эти покупки не будут являться совместной собственностью, при наличии доказательств использования личных средств одного из супругов на их приобретение.
Что можно сделать, чтобы избегать споров, при разделе имущества?
Совершая дорогостоящие покупки за собственные, личные деньги, рекомендуется оплачивать по своей банковской карте и документально оформлять покупку на своё имя.
При приобретении недвижимости на общие деньги совместно проживающих, нужно регистрировать право на имущество в долевой собственности, за каждым из совместно проживающих.
В период совместного проживания, возможно, заключить письменное соглашение о приобретении имущества в общую собственность.
2. Как оформляют имущество, приобретенное в браке, чтобы оно не являлось совместным.
Супруги могут оформлять общее имущество (недвижимость, автомобили) как личное с помощью использования фиктивного договора дарения.
Кто-то из супругов передает заработанные им деньги, доверенным людям (родителям и др.) Они приобретают имущество и тут же дарят ее супругу, который регистрирует право собственности на себя. Соответственно имущество оказывается в его личной собственности, а не в совместной, потому что получено по безвозмездной сделке.
В этих случаях обычно суд проверяет выписки по счетам, из которых видно: кто и куда переводил или снимал деньги со своих счетов. Проверяет и финансовое положение Дарителей. Могли ли они купить квартиру, за собственные средства.
При такой схеме, можно защитится, если доказать, что супруг безосновательно передавал «общие деньги» своим доверенным лицам (родителям и др.), если конечно другой супруг вообще знал или мог знать про эти деньги.
Также следует иметь в виду, что нельзя пропустить срок исковой давности для подачи иска к этим доверенным лицам о взыскании неосновательного обогащения.
Возможно оформление имущества на доверенных лиц.
Например, оформить на своих родителей банковский вклад и иные финансовые инструменты и активы, чтобы при разводе это не подлежало разделу, и получить от них доверенность на управление этими счетами.
Конечно, это не должно оформляться перед расторжением брака, иначе сделку можно оспорить.
В ситуации, когда личное имущество (например, квартира) одного из супругов подверглось дорогостоящему ремонту, например, квартира, в браке. То поскольку в ремонт были вложены общие деньги, другой супруг вправе добиться получения своей доли в квартире, пропорционально соотношению стоимости квартиры и стоимости ремонта в ней.
В данном случае, как и в других, имеют значение все документы (чеки, квитанции и пр.).
3. Фиктивная продажа имущества родственникам и сокрытие его реальной цены продажи.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п.2, ст.35 СК РФ).
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной, только последующим судебным контролем другого супруга.
Некоторые супруги, перед разводом, пользуются тем, что не нужно иметь нотариального согласия другого супруга (как в случае с недвижимостью) осуществляют фиктивную продажу родственникам общего семейного имущества, тем самым скрывают его от будущего раздела.
При этом имущество может быть документально продано по заниженной цене, а неофициально супруг получает «не учтенную» сумму наличными. И даже в случае признания сделки недействительной, в совместную собственность возвращается лишь документальная стоимость имущества.
4. Создание фиктивного долга для уменьшения стоимости доли, в совместном имуществе.
Эта схема описана в моей отдельной статье. Ссылка https://dzen.ru/a/ZWNmx7-okQ0Y4rli?share_to=link
5. Документы на приобретение имущества, являются важными доказательствами.
Суду, при разделе имущества необходимо установить факты приобретения этого имущества в браке. Для этого необходимы подтверждающие документы (чеки, товарные накладные, паспорта, сервисные книжки на имущество). Кроме того, эти документы нужны для оценки рыночной стоимости этого имущества и соответственно определения стоимости долей супругов.
Поэтому, следует иметь в виду, что эти документы важны для каждого супруга. И кто завладеет ими, тот и получит определенное преимущество.
Ставьте лайки, подписывайтесь на мой канал, пишите комментарии, если у Вас возникают вопросы по этой статье, постараюсь ответить.