В сегодняшних реалиях существуют десятки стратегий инвестирования, но далеко не все из них заслуживают статус «рабочих». Спросите успешного инвестора в недвижимость, какую стратегию он считает выигрышной и твердой сегодня. Вероятно, в ответ вы услышите «флиппинг». Давайте разберемся что это такое?
Флиппинг – это стратегия покупки ликвидной недвижимости для ремонта и дальнейшей перепродажи по более высокой цене.
Как это работает? 8 простых шагов:
1. Обзор рынка и подбор квартиры.
2. Покупка за свои или заёмные средства.
3. Разработка дизайн-проекта.
4. Закупка материалов, мебели и техники.
5. Наём бригады и контроль за ремонтом.
6. Создание фотографий.
7. Поиск покупателя.
8. Сделка.
На что стоит обратить внимание?
• Местоположение.
Для флиппера качество ремонта второстепенно, приоритет отдается популярности локации, инфраструктуре района и хорошей транспортной доступности.
• Площадь.
Студии, однушки и двушки пользуются большей популярностью у флипперов, ведь на них самый высокий спрос среди покупателей.
• Ремонт.
Сегодня в тренде светлые интерьеры, которые покупатели воспринимают как пустой холст, где легко добавить пару акцентов и создать нужное настроение.
• Фотографии.
Важно выделить свою квартиру среди других предложений за счёт эстетичных фотографий с обилием солнца и ярких красок.
• Отношение.
Если на показе вместо бахил вы предложите покупателю одноразовые тапочки и чашку чая, то точно заработаете пару очков лояльности.
Чтобы узнать больше о зарубежной недвижимости и инвестициях в неё, следите за новыми публикациями.
Также мы приглашаем вас на бесплатную консультацию в телеграм канал, менеджер ответит на все интересующие вас вопросы.