Если вас не устраивает ваш дом и вы хотите его преобразить, то с чего следует начать?
С таким вопросом ко мне часто обращаются люди, которые планируют провести реконструкцию своего старого дома. В этой статье я поделюсь с вами своим опытом и расскажу, как начинается процесс реконструкции загородного дома на примере конкретного случая.
Предыстория реконструкции кирпичного дома
Владелец двухэтажного дома из кирпича с подвальным помещением решил провести ремонт своего жилища. Он примерно представлял, какие изменения хотел бы внести, но не имел конкретного плана, как это сделать и как будет выглядеть дом после ремонта. Поэтому он обратился к нам за помощью.
Чтобы помочь ему, мы предложили разработать проект реконструкции дома.
Любое здание можно модернизировать и сделать его современным. Чтобы представить, каким будет здание после обновления, и воплотить эту идею в жизнь, нужно разработать проект реконструкции. Он также служит основой для составления детальных смет на строительные и отделочные работы и материалы, что позволяет зафиксировать стоимость и избежать переплаты при строительстве.
Мы предложили следующий алгоритм проектирования:
- Обмер дома.
- Разработка проекта по реконструкции здания.
❗️Наша команда АСК ДОМ профессионально занимается любыми реконструкциями загородных домов и строений. Работаем с 1995 года.
Обмер дома
Поскольку заказчик не предоставил проект дома, мы провели измерения фактических габаритов здания. На основе полученных данных мы создали альбом обмерных чертежей, который стал основой для разработки проекта.
Даже если проект существует, я всё равно советую провести измерения здания, так как нет уверенности, что оно было построено строго по проекту. В реальности часто бывает, что фактические размеры не соответствуют проектным.
Измерить параметры дома можно и самостоятельно, если знать, какие замеры нужно произвести и как это сделать правильно. В противном случае лучше обратиться к профессионалам.
Имеет смысл обратиться за этой услугой в компанию, которая будет выполнять проект реконструкции. Это связано с тем, что если проектные и реальные размеры не совпадут, то при проведении работ могут возникнуть сложности.
Альбом - Обмер дома
Исходные данные:
• Здание представляет собой жилой двухэтажный дом с подвалом.
• Площадь дома до реконструкции 164.54 кв.м.
• Фундамент - сборный из блоков ФБС.
• Стены - из кирпича.
• Перегородки - каркасные с обшивкой доской "вагонка".
• Перекрытие цокольное - сборное ж/б.
• Перекрытия междуэтажные - деревянные балки.
• Стропильная система - деревянная из обрезной доски.
• Кровля - профилированный оцинкованный лист.
• Отопление - печное.
• Водоснабжение - от скважины.
• Канализация - в септик.
• Электроснабжение - от поселковых сетей.
Разработка проекта по обновлению здания
В ходе осмотра здания выяснилось, что для его обновления достаточно разработать проект реконструкции без привлечения специалистов по строительной экспертизе.
Цель состояла не только в обновлении внешнего вида здания с помощью отделочных материалов, но и в создании нового облика здания, который будет соответствовать современным стандартам красоты и функциональности.
При выборе компании для реализации проекта по обновлению дома, обратите внимание на её опыт в этой сфере. Попросите предоставить примеры выполненных работ, а не только проекты новых зданий. Это позволит оценить квалификацию специалистов и сложность их проектов.
Мы разработали концепцию архитектурного облика дома после реконструкции и воплотили её в проекте.
Альбом - Архитектурный проект реконструкции кирпичного дома
В результате реконструкции площадь дома увеличится на 88 м2 со 165 м2 до 253 м2.
Предполагаемые работы по реконструкции кирпичного дома:
• Частичный демонтаж существующих конструкций.
• Пристройка и надстройка дополнительных площадей к дому.
• Замена оконных конструкций.
• Замена стропильной системы и монтаж новой крыши.
• Отделка фасадов дома.
• Монтаж современных инженерных коммуникаций.
• Внутренняя отделка помещений.
Альбом - Было и Станет
После завершения разработки проекта владелец дома получил детальный план работ по обновлению своего кирпичного дома. Этот план позволяет ему представить, как будет выглядеть его дом после реконструкции, а также даёт понимание того, какие материалы и технологии будут использованы в процессе.
✅Подписывайтесь на канал, тут вы найдёте множество полезных сведений о перестройке загородных домов, а также о строительстве, ремонте и дизайне.
Задача моего блога — не пытаться переубедить читателей или навязать им своё мнение. Я делюсь здесь своим опытом в области строительства и размышлениями. Благодарю за понимание.
#реконструкция_дома #реконструкция_частного_дома #реконструкция_старого_кирпичного_дома #реконструкция #кирпичный_дом_до_реконструкции #кирпичный_дом_после_реконструкции #отделка_фасадов_кирпичного_дома #реконструкция_садового_дома #реконструкция_частного_дома #проект_реконструкции_дома #капитальная_реконструкция_дома #реконструкция_кирпичного_дома #реконструкция_деревянного_дома #отделка_кирпичного_дома #реконструкция_под_ключ #реконструкция #после_реконструкции #ремонт_и_реконструкция #реконструкция_старого #реконструкция_жилого_дома #этапы_реконструкции #порядок_реконструкции #процесс_реконструкции #результат_реконструкции #
#реконструкция_кирпичного_дома #реконструкция_дома_без_проекта