На бывшего народного избранника Владимира Шемякина, лепящего свои здания в каждом свободном уголке центра Тулы все больше вызывают жалобы местных жителей. Есть опасение, что слишком темное «пятно застройки» может поставить пятно на репутации экс-депутата Госдумы, сообщают “Тульские новости” в своем очередном расследовании…
Так называемая точечная застройка – серьезная проблема и для Тулы. Но сколько бы о ней не говорили в городе-герое, сколько бы на эту не высказывались “Тульские новости” в своих публикациях, «воз, что называется и поныне там». Очередной пример возмжного градостроительного безобразия – застройка территории по улице Демонстрации, 135. Когда-то здесь обещали построить большой «досуговый центр».
Письмо читателя в редакцию
Совсем недавно в редакцию “ТН” обратилась жительница Тулы, чей дом №137 находится на улице Демонстрации. В своем обращении женщина попросила журналистов разобраться в застройке территории, расположенной по соседству с ее домом. По словам женщины, застройку в этом месте ведет компания ООО «Европейский квартал», которая, похоже, намерена построить здесь не досуговый центр, а огромное административное здание в 10 метров высотой. Именно в нем, по всей видимости, и будет размещен офис главной организации собственника застройщика – бывшего депутата Госдумы и успешного бизнесмена Владимира Шемякина. Кстати, юридический адрес этого ООО – проспект Ленина, 54Б, там находится «Цветочный бульвар». В 2019 году была попытка увеличить здание «Цветочного бульвара» еще на один этаж. Тогда только жесткая позиция областной власти остановила предпринимателя.
Но вернемся к стройке на Демонстрации, 135. Земля расположена в зоне Ж4 – это зона застройки многоэтажными жилыми домами. Максимальный процент застройки – 40% в границах земельного участка. Срок окончания строительства досугового центра – III квартал 2024 года
Самое главное, т. н. «пятно застройки» давно превысило предельные 40% и приближается к 95%, что недопустимо, если смотреть на эту стройку с точки зрения правил землепользования. Женщина посчитала, что строительство огромного здания будет, во-первых, выглядеть крайне дисгармонично с точки зрения эстетики, а во-вторых, резко повысит нагрузку на парковочную инфраструктуру. А крайне плотное «соседство» с жилым домом №137 на улице Демонстрации не прибавляет его жильцам восторгов по поводу новостройки. Возможно, всеми этими фактами заинтересуется прокуратуру.
Выезд на место
Для проверки фактов из письма читательницы журналисты выехали на место. Все подтвердилось. Строящееся здание имеет по документам и визуально всего два этажа, но по высоте оно более 10 метров. А возводится едва ли ни впритык с соседними домами. Естественное освещение в них может быть затруднено. Правда, тульские надзорные органы уже три года почему-то не замечают всех этих странностей на грани закона.
“С чем такое равнодушие может быть связано? Вероятно с тем, кем является владелец компании-застройщика”, – приходит к выводу редакция “ТН”.
Одиозный владелец
Компания ООО «Европейский квартал» получила разрешение на строительство от администрации Тулы на улице Демонстрации в 2019 году. Но строительство началось только в конце 2023 года и должно завершиться примерно через год.
Собственником “Европейского квартала”, согласно открытым данным, является одиозный тульский бизнесмен и медиамагнат, владелец огромного сегмента на рынке наружной рекламы Тулы, бывший депутат Госдумы и экс-директор Росгосцирка Владимир Шемякин (на фото ниже). Он может быть также владельцем множества компаний. Хотя некоторые, возможно, уже переписаны на его сына.
С предполагаемыми денежными капиталами Владимира Шемякина в Туле можно “узаконить” все что душе угодно, полагают “Тульские новости”. Главное, мол, иметь, правильные связи с нужными людьми. А потому, несмотря на жалобы туляков на слишком тесное соседство и нарушение градостроительных регламентов, свой бизнес-центр в центре Тулы товарищ Шемякин наверняка достроит.
Антон Яцков
Фото ГСК «Стройальянс» и интернет-журнала BigPicture