Цены на жильё в стране могут снизиться лишь в случае прекращения действия «широкомасштабных» программ льготного ипотечного кредитования и замены их на более адресные.
Такое мнение высказал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. Его слова передаёт агентство «Интерфакс».
«Если в какой-то момент, мы за это тоже ратуем, чтобы программы были более селективные и помогали тем, кто действительно нуждается, а не тем, кто сам может купить, тогда, наверное, цены могут припасть», – указал эксперт, добавив, что это будет иметь положительное влияние на рынок.
Кроме того, представитель ЦБ отметил, что в условиях массовой выдачи льготных жилищных кредитов существенно увеличилась разница в стоимости жилья на рынке новостроек и вторичном рынке недвижимости в стране. По замечанию специалиста, если ещё несколько лет назад цены на «первичку» были выше на 10-15%, то в настоящее время разрыв в стоимости достиг 40%.
Банк России ранее выступил за внедрение льготного ипотечного кредитования на вторичном рынке. Как указывала глава ЦБ Эльвира Набиуллина, при переходе от широких программ льготной ипотеки к адресной помощи необходимо расширить её действие на данный сегмент жилья.
По мнению экспертов, ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ ведёт к отмене льготных ипотечных программ. При этом регулятор считает, что условия выдачи льготной ипотеки нужно ужесточить. После того, как величина первого взноса по ней была увеличена с 15% до 20%, а ключевая ставка повышена до 15%, Набиуллина выступила за новое повышение первоначального взноса, так как из-за массовых льготных программ по ипотеке растут цены на жильё.