Сразу к делу.
1. Балкон
Балкон — действительно классная штука в многоквартирных домах. Можно дышать свежим воздухом не выходя из дома, просто стоять, обдуваясь ветерком, пить чай или утренний кофе, если балкон достаточно оборудованный. Но, кажется, в домах такая функция не нужна. Или не так нужна, как думается.
Просто потому, что, когда у тебя есть участок, всё то же самое можно сделать на террасе первого этажа.
Допустим, у вас уже есть дом. Красивый, большой, двухэтажный и с балконом в спальне. Сейчас лето. Без будильника, просто от того, что солнце вам светит в глаза, вы встаёте, потягиваетесь, идёте на балкон, дышите свежим воздухом, делаете зарядку, а потом спускаетесь вниз, чтобы налить себе чашечку кофе и взять завтрак, чтобы позавтракать там же, на свежем воздухе.
Вот тут уже возникают проблемы: зачем идти вверх с едой и напитками, если можно остаться внизу и выйти на террасу или просто присесть в садовое кресло?
Мы тут заглянули в сметы наших клиентов... Стоимость балкона начинается от 100 тысяч рублей. Минимально! Это балкон без остекления: просто выступ и ограничитель. Наверное, рациональнее потратить эти деньги на более качественную фурнитуру на окнах, благодаря которой окна будет удобнее открывать, они будут меньше ломаться и лучше сохранять тепло.
2. Терраса на втором этаже
Здесь практически те же минусы, что и с балконом. Только площадь становится больше, а крыша — меньше.
Во-первых, из-за террасы вы теряете тепло. Так происходит из-за двери, которая дает доступ из комнаты на улицу. На ней есть уплотнитель, который защищает дом от попадания холода с улицы, но как бы не старались оконные компании, очень плотное прилегание обеспечить не удается. Например, в кабинете, в котором сейчас пишется этот текст, 23 градуса, а градусник на окнах изнутри показывает 15 градусов. Получается, потеря тепла 8 градусов. И это не единичная история.
Во-вторых, зимой вам придется чистить от снега не только крышу и придомовую территорию, но и террасу. Обычно террасу на втором этаже делают открытой: чтобы на ней было удобно загорать, смотреть на звезды и просто проводить время вечером за чашкой чая, смотря на то, чем занимаются соседи.
Зимой на ней будет лежать снег. И чтобы не сильно увеличивать давление на фундамент, снег нужно будет чуть-чуть счищать.
Открытая терраса создает и другую проблему: пол должен быть стойким к влаге.
Если выбирать самый приятный ногам вариант — дерево, то нужно понимать, что выбирать стоить недешевую лиственницу — самый влагостойкий и морозостойкий вариант — и обрабатывать её специальными составами. А потом ежегодно обрабатывать ее снова и покрывать лаком. То есть, терраса не только увеличивает стоимость строительства дома, но и ваши ежегодные расходы.
Но выглядит красиво, согласны.
3. Экспуатируемая плоская кровля
На самом деле, мы любим плоскую кровлю, у нас даже есть пара десятков проектов с ней на сайте, но у неё есть заметный недостаток - она смотрится уместно только в соответствующих пейзажах.
Например, если вы приобрели участок в местности, где стоит множество старых домов, то ваш дом будет выглядеть на их фоне как белая ворона. Плюс вид с эксплуатируемой плоской кровли будет не самым лучшим (точно не как в фильмах). Когда вы будете проводить время наверху, ваш взгляд будет падать на заборы из профнастила и старые дома.
Мы считаем, что этот вариант подойдет тем заказчикам, которые планируют строить дом подальше от цивилизации, посреди красивого природного ландшафта, либо среди таких же интересных архитектурных проектов, чтобы все смотрелось гармонично.
Такие дела!