Семья купила квартиру у наследников, которые только что приняли наследство. Купили по хорошей цене, не особо дорого, конечно, если сравнивать с другими квартирами, а так-то очень дорого. Денег не хватило, набрали кредитов потребительских, чтобы сразу деньги за квартиру отдать. Без страховок и т.п.
Переехали, живут счастливо. Кредиты выплачивают.
Через год, приходит иск о расторжении договора купли-продажи.
Что произошло?
Умерший хозяин квартиры был человек веселый, любвеобильный. Любвеобилил он любовницу свою. И умер. Возможно, от любвеобилия, но не факт. Через восемь месяцев, после его смерти у любовницы родился ребенок. На то время квартира была уже продана.
По закону, ребенок, родившийся после смерти наследодателя, является наследником и может восстановить срок принятия наследства (конечно, не он, он еще читать не умеет и законов не знает, а законный представитель). В подобных случаях установлены определенные сроки, но мы не о том сейчас, а о ситуации в целом.
Так вот, от имени родившегося наследника, мама его и потребовала его долю наследства. Есть тонкости, можно у наследников, которые квартиру продали, долю свою требовать, но решили требовать назад квартиру.
Опущу юридические моменты, которых много.
Пока отцовство признали, экспертизы и т.п. Прошел еще год.
Суд решил сделку аннулировать, квартиру вернуть. И деньги, полученные за квартиру вернуть покупателям, с процентами за пользование чужими деньгами.
Но покупатели пользовались квартирой и компенсацию за это, в пользу продавцов, суд учел.
Получили покупатели обратно свои деньги. А на эти деньги квартиру уже не купишь. Цены на квартиры они как дети, растут ого-го как.
Кредиты, конечно, погасили, теперь думают ипотеку брать и покупать другую квартиру, но уже с юристами консультируются. А надо было сразу…
Если Вам понравилась моя статья и Вы захотите сделать мне доброе дело – подпишитесь на мой канал и после этого почитайте другие мои статьи.
Спасибо за внимание!
Моя предыдущая статья здесь.