Большая часть земель в центре уже застроена, поэтому пустующие участки здесь - это редкость. Инвесторы, как правило, расхватывают их под возведение «свечек». Тем не менее еще можно найти территории, принадлежащие частникам, где высотки пока не появились, и владельцы готовы их продать, но цены они при этом устанавливают соответствующие, измеряющиеся десятками миллионов. По карману это будет далеко не всем.
На сайте Farpost таких объявлений масса. Например, к покупке предлагается территория в районе Дикопольцева - Войкова площадью почти в 21 тысячу «квадратов». Буквально в ста метрах от нее уже строится новый ЖК, поэтому собственники предлагают и свой участок под жилой дом. Хотя в теории есть можно использовать и под другие объекты, например, администpaтивнoе здание или банк.
- Продам участок, ограничений нет, в собственности, можно строить высотное здание. Подъездные пути с улиц Войкова, Амурского бульвара, Дикопольцева, - указано в описании участка.
Еще более дорогой участок выставлен на продажу в районе Рабочего городка в частном секторе. Там за 98 миллионов предлагается приобрести территорию размером 4,8 тысяч «квадратов», которая, по мнению собственников, также может подойти под возведение новых высоток.
- Продаем земельный участок под строительство в Центральном районе Хабаровска - Рабочий городок, переулок Холмский. Общая площадь участка 48 соток. Собственность. Один из основных видов использования участка - строительство многоквартирных домов от 9 этажей, - говорится в объявлении.
Впрочем, не только возможностями для строительства «свечек» заманивают продавцов владельцы участков. Так, в районе ТЦ «Дом одежды» продается земля площадью 2,2 сотки. Ее собственники предлагают под коммерческую, административную и частную застройку. Но разрешенный вид использования все же позволяет воткнуть здесь и жилой дом.
И даже в историческом центре Хабаровска еще можно найти пустые участки, выставленные на продажу. Например, на улице Фрунзе отдают землю площадью 8,3 соток за 22 миллиона. Сейчас там стоит частный жилой дом, но в теории использовать это пространство можно и под другие виды застройки, в том числе и жилую многоэтажку.
- Разрешенное использование: административное здание, многоквартирный жилой дом, объект здравоохранения, образования, общественного питания, торговли, - отмечается в объявлении.
По словам бизнесменов, даже 100 миллионов рублей для земельных участков в центре города - это недорого, поскольку данный район является самым востребованным в Хабаровске.
- Если говорить о жилой застройке, то эта сумма окупится сторицей. Сравните цену квадратного метра в центре, где она начинается от 200 тысяч, и в других районах, где она гораздо ниже. Инвесторы оценивают среднюю стоимость реализации площадей. Другой момент, что в центре города стало тяжело с коммунальными ресурсами, получить там мощности довольно-таки проблематично по сравнению с другими частями Хабаровска, - отметил Павел Янц, директор группы управляющих компаний.
Напомним, на инвестиционном портале Хабаровского края власти регулярно размещают информацию о земельных участках, предлагаемых бизнесу под возведение различных объектов, от жилых домов до торговых центров. Что и где можно построить в Хабаровске - изучил DVHAB.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru