Бывает так: батареи горячие, а в квартире всё равно холодно. Это говорит о том, что есть утечки тепла. Рассказываем про основные зоны, из которых оно улетучивается, и способах справиться с проблемой.
Окна
В чем причина: если окна деревянные, холод проникает через щели. Даже если рамы изначально хорошего качества, они постепенно рассыхаются, могут искривиться.
Дать утечку тепла могут и пластиковые рамы, из-за неправильной установки и негерметичности. О том, что монтаж нарушен, говорят сквозняки и конденсат на стекле.
Что делать: деревянные окна лучше заменить на пластиковые. Если их уже заменили, воспользуйтесь гарантией или закажите реставрацию. Найти утечки тепла, которые нужно устранить, поможет тепловизор.
Входная дверь
В чем причина: их две.
Первая — мостик холода. Он характерен для металлических дверей без отделки, в один лист. Если в подъезде достаточно холодно, например на первом этаже, такая дверь может даже покрываться конденсатом или промерзать.
Вторая — отсутствие уплотнителей, особенно на деревянных дверях. Они должны обеспечивать плотное прилегание дверного полотна и не пропускать сквозняки.
Что делать: чтобы убрать мостик холода, нужно заменить входную дверь на полотно с терморазрывом. Внутри оно заполнено теплоизоляционным материалом, иногда — несколькими разными. Такая дверь не пропускает тепло наружу. Также у нее два-три контура уплотнения, благодаря чему она плотно закрывается и не пропускает сквозняки.
Если не планируете менять дверь, проверьте состояние уплотнителей: они могут высохнуть, смяться. Замените их новыми, это уберет сквозняк.
Уличная стена
В чем причина: плохая теплоизоляция дома. Проблема может появиться не сразу, с годами. Например, в панельном доме швы между плитами могут потерять герметичность.
Что делать: обратиться в управляющую компанию с коллективным заявлением, так как утепление дома относится к капитальному ремонту.
Можно утеплить и всего одну квартиру. Но в этом случае работы будет оплачивать сам собственник. Также потребуется разрешение от всех собственников дома, так как фасад — общедомовое имущество, а проект надо будет согласовать с управляющей компанией или городским или районным архитектором.
Возможно также утепление квартиры изнутри, но это менее эффективное решение. Кроме того, конструкция уменьшит жилую площадь.
Потолок
В чем причина: квартира расположена на последнем этаже, а на чердаке плохая теплоизоляция. Возможен и случай, когда квартира наверху не отапливается или плохо отапливается.
Что делать: если проблема в чердаке, можно обратиться в управляющую компанию и потребовать утеплить его. Для большей эффективности соберите несколько подписей. Обратитесь к жильцам других квартир на последнем этаже, возможно, у них та же проблема.
Если причина в квартире сверху, обратитесь в управляющую компанию, попросите воздействовать на собственников. Также можно написать заявление в жилинспекцию или местную администрацию, в крайнем случае — обратиться в суд. По закону в квартире нужно поддерживать температуру от 12 градусов. Если она меньше, собственник должен отвечать, он может даже лишиться квартиры.
Общая стена с соседней квартирой
В чем причина: как и в случае с потолком, проблемы могут быть в перебоях отопления у соседей.
Что делать: договориться с соседями, а если они не выходят на связь — решить проблему через УК, жилинспекцию, администрацию либо сделать теплоизоляцию стены.
При небольших теплопотерях также поможет звукоизоляция холодной стены или потолка. Она представляет собой каркасную конструкцию толщиной от 5,6 см. Благодаря ей перекрытие станет толще. Это поможет не только заглушить звуки, но и снизить утечки тепла. Материалы не боятся холода, не образуют конденсат, не подвержены плесени. И долго прослужат даже в неблагоприятных условиях.
Подробную инструкцию по каркасной звукоизоляции смотрите здесь.