В случае необходимости и при условии высокого дохода займы брать можно, считают специалисты.
Ипотечное кредитование в России становится всё менее доступным. В связи с ростом ключевой ставки многие откладывают приобретение квартиры на потом. Однако если срочно надо купить жильё, способы сэкономить всё же имеются.
Значительная доля сделок в России проводится по льготной ипотеке, которая предназначена для покупки жилья в новостройках. Претендовать на льготу от государства может каждый, кто подтвердит свою платёжеспособность и принесёт 20% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Однако в будущем, предупреждают эксперты, первоначальный взнос могут повысить до 25-30%.
Программы вроде IT-ипотеки не так распространены в силу того, что не так уж много у нас айтишников, чтобы это мешало бюджету. А вот льготная ипотека на новостройки продлится до 1 июля 2024 года. Но есть большая вероятность, что её продлят,
- рассказала телеканалу "360" президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Существуют и другие способы сэкономить. Так, при оформлении дифференцированных платежей по ипотеке переплата меньше, поделился с "Газетой.Ru" финансовый советник, эксперт портала Научно-исследовательского института Минфина России "Моифинансы.рф" Алексей Родин. Однако оформить такой платёж сложнее, так как банки проверяют заёмщика строже. Кроме того, нужен больший доход.
Аннуитет - это схема погашения ипотеки, при которой сумма основного долга и процентов складывается и делится на число платежей. Таким образом, каждый платёж получается одинакового размера. Дифференцированный платёж - это схема, при которой тело долга делится на количество платежей, а проценты начисляются каждый месяц из расчёта, сколько человек ещё должен банку. Ежемесячный платёж при такой системе постепенно уменьшается,
- пояснил Родин.
В пример эксперт привёл ипотеку на 6 млн под 10% с первоначальным взносом 20% на 20 лет. Если заёмщик гасит кредит аннуитетным платежом, он вынужден платить каждый месяц 46 321 рубль, а сумма долга и проценты составят 11 117 049 рублей. В случае дифференцированного платежа сумма регулярных выплат уменьшится с 60 000 рублей до 20 166,67 рубля, а общие выплаты банку составят 9 620 000 рублей. Таким образом, заёмщик отнесёт банку на 1 497 049 рублей меньше, чем при аннуитетном займе.
_____________________________
Подпишитесь на наш канал, поставьте лайк и напишите комментарий, это поможет донести информацию до большего количества людей.