С вами Оксана Фильц, организатор пространства и дизайнер интерьера. О том как выбрать квартиру с умом, чтобы в ней было легко и комфортно жить рассказываю в этой статье.
Допустим, вы уже выбрали район, дом, подъезд и этаж, осталось выбрать только квартиру, максимально подходящую по метражу, планировке и бюджету. И тут встает вопрос. Как выбрать ту самую, в которую поместятся все ваши хотелки и даже больше.
Вот как раз на этом этапе вам и пригодится консультация дизайнера по подбору квартиры перед покупкой. Не путайте с риэлтором. Дизайнер вам ничего не продает, он только помогает и подсказывает какая планировка подойдет для вас лучше всего с учетом всех ваших потребностей.
Дизайнер подскажет, как можно изменить планировку и узаконить ее. Можно ли вообще что-то изменить или лучше поискать другой вариант. Он составит ситуационный план и план с расстановкой мебели.
Вы делаете квартиру с нуля, и вся мебель и техника будут новые. Это самый простой вариант, когда мебель изготавливается или закупается по вашим точным размерам. Самое сложное здесь это подобрать подходящие варианты мебельных компаний. В этом случае дизайнер эргономично расставит мебель, возможно даже сделает проект мебели и даст вам точные размеры для ее изготовления. Например, у меня есть такая услуга по проектированию мебели.
Но что делать если у вас уже есть мебель, и вы хотите взять ее с собой в новый дом? Такой вариант гораздо сложнее реализовать, нужно сразу быть уверенным, что все поместится в новой квартире. Если площадь будущего дома больше – это хорошо. Хотя есть случаи, когда площадь больше, а мест для хранения меньше. Это как раз к вопросу о «странной» планировке от застройщика, которую практически нельзя изменить. В таком случае нет смысла переплачивать за ненужные квадратные метры, логичнее поискать более выгодный вариант. Дизайнер как раз и разберется в этом вопросе.
А если квартира по метрам меньше, а взять из мебели хочется многое, то, как быть в этом случае. От чего отказаться, а что взять с собой. В этом точно поможет консультация дизайнера перед покупкой.
Ведь планировки от застройщика часто бывают, мягко говоря, так себе. А если это не новый дом, то в нем возможно и не удастся сделать даже небольшую перепланировку, не говоря уже о сносе стен. В такую квартиру вы просто можете не поместиться при всем желании. Так что лучше перед покупкой примерить квартиру на себя. Например попробовать расставить всю мебель по квартире.
Итак, вы собрались покупать новое жилье. Что делать?
Возьмите с собой дизайнера на просмотр квартиры, или возьмите планировку от застройщика или риэлтора. Отдайте эту планировку дизайнеру (стоит это не так дорого. В любом случае дешевле, чем потом не поместиться в новой квартире) и он посмотрит, как лучше организовать пространство, расставить мебель, освещение, бытовые приборы с учетом всех ваших потребностей.
Давайте рассмотрим вариант консультации при покупке квартиры на примере из моей личной практики.
Семья их трех человек, где ребенок уже подросток хочет приобрести квартиру в новостройке. Застройщик предлагает лишь один вариант с типовой планировкой.
При этом нужно учесть эргономику пространства, чтобы всем жильцам было удобно и комфортно находится в новом доме. Иначе зачем тогда вообще менять квартиру? Мы понимаем, что у семьи есть определенные потребности и пожелания к новой жилплощади. Важно точно знать еще до момента покупки квартиры поместится ли все желаемое в новую или нет, а именно: хозяйственный блок;
гардеробная;
туалетный/рабочий столик;
диван в детской;
сушильная и стиральная машинки;
увеличенная зона хранения, в старой квартире она составляет 6,2 погонных метра.
В данном случае типовая планировка от застройщика не лучший вариант, поэтому я предложила 3 возможные планировки, включая расстановку мебели с учетом пожеланий заказчика. Данные планировки легко реализовать и узаконить. Стены в квартире не возведены, их несложно перенести, при этом мы соблюли все мокрые точки и инженерные коммуникации.
В первом варианте мы разделили квартиру на 2 зоны. Первая зона — это спальни со своим санузлом, где располагаются стиральная и сушильная машинки. Вторая зона гостевая с кухней, где есть возможность готовить и встречать гостей. Вход в гостевой санузел из холла. При такой планировке зона хранения увеличилась на 3 метра.
Во втором случае мы увеличили гостевую зону с 19,95 до 21,63 м² и сделали гардеробную за счет уменьшения холла и гостевого санузла. Зона хранения в таком случае также увеличилась на 3 метра. Хочу отметить, что в гардеробную всегда вмещается больше вещей, чем в обычный шкаф, это достигается за счёт углов и верхнего яруса хранения
В третьем варианте мы разделили площадь квартиры на три зоны. Первая это родительская спальня со своей гардеробной и санузлом. Вторая зона для ребенка. Между ними проходная гостевая зона 25,99 м ². Площадь для хранения увеличилась до 10,5 метров. Увеличение сделали за счет санузла и выноса зоны кухни в холл.
После консультации заказчик точно был уверен, что при правильном возведении стен он получит идеальную квартиру, которая будет соответствовать его потребностям.
Если вы тоже находитесь на стадии покупки нового жилья, то не бойтесь обращаться к профессионалам. Такая услуга стоит недорого, но очень экономит ваши средства в дальнейшем. Вы же наверняка читаете отзывы перед покупкой автомобиля, техники и даже одежды. Так почему бы не получить отзыв о вашей новой квартире, наверняка вы ее не раз в год меняете!
С вами была Оксана Фильц. Желаю вам удачных планировок!
Записаться на мою бесплатную консультацию можно на сайте https://filtsdesign.ru/