Меня часто спрашивают, зачем вообще обращаться в агентство, если в тех же самых жилых комплексах можно снять апартаменты через AirBnB, причем заметно дешевле. Я сам задавался этим вопросом, когда только переехал в Таиланд. Но довольно быстро понял, что с жильем на AirBnB иногда не всё так радужно, как кажется на первый взгляд. В общем, мне есть что рассказать на эту тему.
Ожидание vs. реальность
За свою жизнь в Таиланде я повидал много апартаментов, которые на фото выглядели ну прям очень круто, а в жизни — полный треш. Сколько раз я приезжал посмотреть квартиру в реальности, а там не было ни одного живого места! Да, та же обстановка и мебель, что на фото, но всё говорило о том, что изображения были сделаны лет 5-8 назад. За это время владелец не вложил ни копейки в ремонт.
Можно ругать недобросовестных хозяев, которые выставляют старые фото жилья на AirBnB. Но, на мой взгляд, проще оградить себя от подобных сюрпризов еще на этапе отбора, чем по приезду ругаться с арендодателями и наспех искать новое жилье. Впустую потраченные деньги, время, нервы — этого можно избежать!
В базе нашего агентства тоже есть убитые апартаменты, но в отдельном списке. Хозяева там делают ремонт, поэтому я держу это жилье в поле зрения, чтобы по мере готовности сразу же предлагать своим клиентам.
Обман с коммуналкой
Я несколько раз слышал истории от своих знакомых, как хозяева съемного жилья выставляли им счета за коммуналку до 10 тысяч бат в месяц. И это при том, что реальный счет был в два-три раза меньше.
Нечистые на руку арендодатели пользуются неосведомленностью иностранцев и дерут с них три шкуры. Причем обставляется это так, что типа «ты ничего не понимаешь, тут все так платят». Некоторые туристы так и остаются в неведении, пока им какой-нибудь добрый дядя (типа меня) не откроет глаза на правду.
Невозврат депозита
Знаю и о других крайних проявлениях наглости — когда хозяева не возвращают арендаторам залог под надуманным предлогом.
Недавно ко мне обратилась семья с просьбой подобрать жилье. Предыдущие хозяева не вернули им половину залога из-за того, что в ванной появилась плесень. Поэтому якобы часть депозита пойдет на ее удаление. Люди растерялись и не стали ругаться с хозяевами, но, по сути, их просто обманули. Дом построили с нарушениями в системе вентиляции, поэтому во влажном тайском климате плесень не заставила себя долго ждать. Понятно, что это произошло не по вине жильцов, но это не остановило хозяина квартиры нагреться на доверчивых иностранцах.
Как избежать таких проблем
Я привожу эти примеры, чтобы показать все стороны рынка арендного жилья в Таиланде. В конечном итоге решение всегда остается за арендатором — снять через AirBnB или через агентство. Но поскольку я представляю сторону агентства, позволю себе перечислить несколько причин, почему поиск жилья стоит доверить именно ему:
- Апартаменты, которые мы подберем, будут именно в том состоянии, как на фото и видео. Мы всегда просим хозяев обновлять и присылать актуальные изображения раз в 3-6 месяцев. А еще мы открыто заявляем им о недочетах и требуем их устранить, чтобы ожидания и реальность всегда совпадали.
- Наши клиенты вносят минимальный депозит и получают его обратно в 100% случаев, если на момент выселения нет никаких повреждений.
- Арендовав жилье через наше агентство, вы не увидите никаких непредвиденных платежей, кроме заявленных изначально.
Мы 5 лет занимаемся подбором объектов для аренды и знаем, какую локацию и кондо лучше всего предложить под конкретный запрос. Поэтому, если вы планируете приехать в отпуск, на зимовку или ПМЖ в Хуа Хин, у вас есть хорошая возможность заранее решить вопрос с жильем — без сюрпризов и с гарантией. Мы выберем объект из нашей базы, который будет максимально точно соответствовать вашим пожеланиям.
Ищете, где остановиться в Хуа Хине? Оставляйте заявку на подбор жилья здесь.
Хотите узнать больше подробностей о жизни в Хуа Хине? Всё самое интересное ищите в моем блоге.