Если вы думаете, что сначала купите квартиру, а уже потом разберетесь с планировкой, то не торопитесь. Есть важные ограничения, которые заметно повлияют на интерьер квартиры, ниже о них расскажу.
Привет! Меня зовут Карен Карапетян, я — архитектор и интерьерный дизайнер. Мы в компании Alexander Tischler проектируем и реализуем интерьеры, а также проектируем и производим корпусную мебель.
Мы всегда работаем с планировкой, например, расширяем санузлы и добавляем гардеробные, но не любое пожелание возможно воплотить, важно об этом знать заранее.
Ранее я рассказывал об антимаркерах при покупке, прочтите мой материал, чтобы потом не разочароваться в покупке.
Ограничения с кухней
Выбирая квартиру, смотрите на площадь кухни, так как расширить ее будет достаточно проблематично. Нельзя располагать кухню над жилыми помещениями соседей, соответственно, нельзя расширить кухню за счет гостиной. Можно над нежилыми, например, над коридорами, кабинетами, гардеробными. Поэтому если купили однушку, то просто поменять местами кухню и жилую комнату — незаконно. Вы можете полностью снести перегородку между кухней и комнатой, но только если у вас кухня не газифицирована. Рекомендую выбирать такие однушки, где кухня находится в большем помещении, как на планировке 1.
Ограничения с санузлами
Второй момент, нельзя располагать санузлы над жилыми комнатами и кухнями соседей, но можно над коридорами, гардеробными и другими нежилыми помещениями. Если снизу у вас подвал, магазины или офисы, санузлы можно расположить, где угодно. Зная это, я предлагаю объединить два санузла и небольшой коридор, планировки 2 и 3.
Ограничения с лоджиями и балконами
В-третьих, нельзя присоединять лоджии и балконы к квартирам. Если очень нужно использовать эти площади, то все равно обязательно должны стоять двери, это могут быть французские окна, для такого «присоединения» потребуются большие вложения. Так что подумайте, нужно ли переплачивать деньги за лоджию, или лучше взять квартиру такой же площади, но без нее. Как это может работать, показал на планировках 4 и 5.
На самом деле есть еще много ограничений, я рассказал про основные.
Чтобы не ломать голову над планировкой квартиры, вы можете передать эту задачу нам. Во время работы над проектом планировки квартиры мы учитываем все пожелания, законодательные ограничения и возможности квартиры. Оставьте заявку на нашем сайте, и мы с вами свяжемся.
Еще больше полезных советов — в этом видео!