На что нужно обратить внимание при покупке однокомнатной квартиры, чтобы потом не пожалеть? С однушками гораздо сложнее работать, знаю это по себе, поэтому особенно важно подобрать ИЗНАЧАЛЬНО хороший вариант. Мои советы помогут не только тем, кто готовится к покупке однушки.
Привет! Меня зовут Карен Карапетян, я — архитектор и интерьерный дизайнер. Мы в компании Alexander Tischler проектируем и реализуем интерьеры, а также проектируем и производим корпусную мебель.
Непрямоугольная планировка
Я, как архитектор и интерьерный дизайнер, рекомендую выбирать такие однушки, где нет непрямых углов. Непрямые углы сжирают полезную площадь, это особенно болезненно для однушек. Вся мебель прямоугольная, и ее не получится эффективно разместить в острых или тупых углах квартиры.
Средняя стоимость квадратного метра жилплощади в Москве — 300 000 рублей, и, например, в этой однушке я насчитал неиспользуемых 10 квадратных метров, вот и получается, что 3 миллиона улетели в трубу
Маленькая кухня
Второе, рекомендую выбирать однушки, в которых кухня находится в большем помещении, а жилая комната — в меньшем. С такой конфигурацией помещений жить вдвоем будет максимально удобно: когда один отдыхает в спальне, второй с гостями может тусить в кухне-гостиной.
Несущие конструкции
Выбирая планировку, смотрите на расположение несущих конструкций: стен, пилонов, коробов и тд. Вот на четвертой планировке все стены изображены вообще разной толщины, и стена по центру самая толстая. Но мой архитекторский опыт подсказывает, что несущие стены не бывают вот такие, буквой Г. Если на чертеже не понятно, где находятся несущие конструкции, то запрашивайте чертежи АС и АР, без изучения этой информации не стоит покупать квартиру.
Балконы и лоджии
Я считаю, лоджии и балконы особенно в однушках — это бесполезная трата денег и площади. На пятой планировке площадь лоджии могла бы легко вписаться в квартиру, и кухня была бы не 8 квадратных метров, а уже 12, что гораздо удобнее. Что люди делают на лоджиях? Хранят хлам вдолгую, разве не было бы удобнее хранить его в кладовке внутри квартиры или в подвале дома? К тому же место у окна — самое ценное в квартире, жалко тратить его на хлам.
Как мы сами работаем с планировками, показал на реальных примерах наших реализованных интерьеров
Еще больше полезных советов — в моем ролике