ГД одобрила в 1-м чтении законопроект о посуточной аренде. Что это значит?
Депутаты предлагают регулировать краткосрочную аренду жилья в России из-за опасностей, которые они видят в этом нововведении. Предложение разрешить сдачу квартир посуточно будет рассматриваться только в случае, если это не вызовет неудобств для соседей.
Первое чтение законопроекта уже было одобрено Госдумой. Объясняю, в чем заключается суть изменений и почему многие депутаты высказывают свое противодействие этой инициативе.
✅ Зачем нужен закон
Проект закона разработан в соответствии с решением Конституционного суда, который запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу по формальным признакам.
Суд предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем. Конституционный суд отметил, что собственник имеет право сдавать квартиру по договору найма, в том числе на короткий срок, при соблюдении двух условий.
Во-первых, это "соблюдение прав и законных интересов соседей", а во-вторых, "соблюдение правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества".
Документ подчеркивает обязанности собственника соблюдать права и интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений, пояснил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Это означает, что жильцы, снимающие квартиру временно или постоянно, обязаны бережно относиться к общему имуществу, не нарушать установленные часы тишины и общественный порядок, добавил он.
❌ Почему многие депутаты против
В процессе обсуждения законопроекта о посуточной аренде некоторые парламентарии высказали свое противоположное мнение относительно его принятия. Они считают, что в документе имеется множество недостатков, включая отсутствие обязательности информирования управляющей компании о количестве и личности арендаторов.
Также депутаты заявили о том, что отсутствуют контролирующие органы, которые могут следить за нарушениями в данной сфере. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев согласился с тем, что на посуточную аренду поступает много жалоб от жителей, а также от правоохранительных органов.
Он отметил, что в настоящее время гостиницы и хостелы уже законно функционируют, в то время как посуточная аренда является серой зоной. Депутат подчеркнул, что законопроект будет серьезно переработан к моменту второго чтения.
В частности, будет предложена поправка, согласно которой решение о возможности посуточной аренды должно приниматься 75% собственников, проживающих в одном подъезде.