Строительство и ремонт домов становятся всё более затратным делом. Сухие смеси, металлические конструкции, бетон продолжают дорожать на Ставрополье. Как и почему меняются цены, разбиралась «Победа26».
К началу 2023 года выросли на треть
В конце мая этого года «Победа26» сравнивала изменения цен на строительные материалы в Ставропольском крае с 2019-го по конец 2022 года. По данным Северо-Кавказстата, меньше всего за этот период цены росли в 2020 году. Тогда в сравнении с 2019-м сильнее всего подорожал рубероид — на 6%. Остальные стройматериалы прибавили в стоимости от 0,2 до 4%.
А вот в 2021 году цены увеличивались быстрее. К примеру, рост стоимости одного кубометра обрезной доски составил 50,5%, древесностружечные и ориентированно-стружечные плиты подорожали на 38,5%, оконное листовое стекло — на 35,4%.
Цена на стекло продолжила расти и в 2022 году — плюс 37,2% к предыдущему периоду. Тогда же на 25,5% подорожали эмали и масляные краски и поднялась на 19% цена на ламинат и еврошифер.
Сравнение цен на отдельные виды стройматериалов с 2019-й по 2022 год показало, что рост составил от 20 до 90%. Бумажные обои прибавили в цене 20,4%, цемент — 24,8%, линолеум — 29,2%, рубероид — 38,4%, металлочерепица — 33,4%, кирпич — 42,3%, древесностружечные и ориентированно-стружечные плиты 52,6%, доска обрезная — 77,6%, оконное стекло — 86,2%.
Тогда же эксперты отмечали, что к началу 2023 года скачок цен составлял примерно 20–30%.
Прибавляют от 6 до 15%: как меняются цены на квартиры в Ставрополе после капремонта домов
Издержки параллельного импорта?
Такая тенденция сохранилась и на протяжении всего 2023 года. Как рассказал «Победе26» представитель одного из строительных магазинов КМВ, сейчас цены на некоторые позиции на 30% выше, чем в начале года. В основном выросла стоимость сухих строительных смесей, мембраны, кровли, лакокрасочных материалов, шпаклёвки. Он считает, что подорожание сухих смесей, например, связано с дефицитом компонентов, из которых их делают. Кроме того, завозят сырьё с большой наценкой, в том числе по параллельному импорту. Соответственно, производителям приходится повышать стоимость конечного продукта.
Но цены растут и на отечественные стройматериалы. Например, минеральная вата, которой утепляют стены, или мастики, а также рулонные кровельные и гидроизоляционные материалы, используемые для ремонта крыш, тоже постоянно дорожают.
Эксперт считает, что рост цен на строительные материалы на этом не закончится. До конца года, по его мнению, они, скорее всего, подорожают ещё.
«С курсом доллара при этом не связано. Возможно, тут больше имеет значение мировая инфляция. Но хочу отметить, что несмотря на то что цены на стройматериалы растут, растёт и спрос на них. Тут тоже фиксируется увеличение закупаемых объёмов на 30%»,
— сказал представитель строительного магазина.
А ещё он уточнил, что сейчас почти 90% строительных товаров в магазинах российского производства.
На реализацию нацпроектов в Ставрополе планируют направить 3,5 млрд рублей
Виноваты монополисты?
Сильный рост в цене на металл и кровлю отмечает и один из ставропольских застройщиков Максим Шереметьев. По его словам, арматура и железные уголки подорожали с 45 тыс. рублей за тонну до 90 тыс.
«Но когда доллар был выше, цена доходила и до 115 тыс. рублей. Потом снизилась. На мой взгляд, эта ситуация похожа на картельный сговор. Т. к. в России немного металлургических компаний, то, по сути, они сами устанавливают цены на свою продукцию. Вот и получается, что она практически всё время растёт в цене»,
— говорит застройщик.
Он также отметил, что сильно поднялись в цене сухие строительные смеси, а ещё бетон — почти в два раза, выросла и оплата труда сотрудников. В случае с бетоном удорожание произошло из-за того, что выросло в цене топливо, в том числе солярка. Соответственно расходы на доставку сырья и замешивание раствора увеличились.
Подорожание стройматериалов привело и к увеличению цены за новое жильё. Рост составил в районе 30% на квартиры в новостройках.