Привет, это София Мамедова. Основатель брокерского агентства недвижимости Best Skyscrapers с офисами в ОАЭ и США.
Начинаю вести эту страницу, на которой регулярно буду выкладывать:
— Актуальные проекты Дубая. Самые свежие дома, в которых можно приобрести недвижимость по минимальным ценам.
— Разбор направления. От мифов до нюансов, про которые нужно знать каждому инвестору или человеку, который просто хочет жить в Дубае.
— Статьи для релокации. Знакомство с Дубаем и лайфстайлом, чтобы было проще адаптироваться.
Но сегодня не об этом.
Про риелторов на просторах РФ и СНГ думают разное. Многие считают, что попусту тратят деньги.
В стране, где недвижимость дает 7-12% годовых при сдаче в аренду и отрастает на 20-30% за пару лет всё совершенно иначе.
Расскажу немного о себе и своем подходе.
Навигация:
— С чего начинала, как и почему пришла на рынок Дубая.
— В чем суть моего подхода и почему мне нравится, когда клиенты зарабатывают на инвестициях в недвижимость?
— Какие услуги есть в Best Skyscrapers и почему брокерская помощь в Дубае необходима.
С чего начала, как и почему пришла на рынок Дубая?
В недвижимости больше 15 лет. Начинала работу линейным сотрудником в небольшой девелоперской компании в родном городе. Да и вообще, изначально была юристом.
Как иногда бывает, ниша, если есть к ней предрасположенность, затягивает. Вот меня и затянуло.
Довольно быстро начала продавать недвижимость. Заработав первые серьезные деньги улетела в СПб, где меня ждала работа в крупнейшем застройщике RBI.
Проявив там организаторские способности и талант прокачивать зеленых брокеров до профи, перешла в Самолет.
Достаточно проработав в найме, начала задумываться о собственном бизнесе.
Нашла партнера с большим опытом в финансах и решила, что мы, объединив знания, сможем построить эффективное и прибыльное агентство. Партнер решил также и мы начали работать.
Уместилось в пару абзацев текста, но вылилось несколько лет.
Первый офис открылся в Москве. Клиенты начали бурно приходить и несколько месяцев мы росли с нереальной скоростью.
А потом я начала замечать общий для всех запрос: нужна диверсификация.
Недвижимость в России — это, конечно, хорошо. И есть ряд проектов, который позволяет неплохо заработать.
Нюанс только в том, что капитал — в рублях. И деньги никак не застрахованы от инфляции или очередного ослабления относительно доллара.
Сначала решила изучить рынок Турции.
Подобрала недвижимость для личного портфеля, который сейчас кстати, оценивается в 2,2 млн долларов, посмотрела на все процессы изнутри, зафиксировала доходность 30% в рублях за 1,5 года.
Но тут мне уже начали поступать запросы о покупке недвижимости в Дубае.
В какой-то момент их было так много, что интерес и любопытство уже унять было нельзя.
Мне стало понятно, что спрос активно формируется.
Если сейчас Россияне ставят рекорды по покупке Дубайской недвижимости, то в 2020 всё только начиналось.
Во всех городах в первую очередь я изучала рынок, чтобы инвестировать собственные деньги.
Это позволяет полностью понять, как функционирует рынок, какие есть нюансы и какая доходность реальна.
В Дубай летела с той же целью.
Первая поездка полностью изменила моё представление о Дубае и стране в целом.
Цены не такие высокие, как я полагала. Стабильная экономика, эффективно работают все предприятия, а права собственников строго защищены.
Банковская система, что для меня было очень важно, экономика, низкие налоги, история развития Дубая.
Все прозрачнее, чем в Турции.
Так и было принято решение открыть Best Skyscrapers в Дубае. С момента открытия в 2020 мы провели сделок на сумму более 280 000 000$.
Доходность инвестиций наших клиентов: 6-12% годовых при аренде и 13-65% при перепродаже.
В чем суть моего подхода и почему мне нравится, когда клиенты зарабатывают на инвестициях в недвижимость?
Всё очень просто.
Ставлю себе и своей команде главную цель — продавать ТОЛЬКО ликвидные проекты. Так нам выгоднее работать, ведь продавая выгодные с точки зрения инвестиций квартиры, мы:
— формируем репутацию;
— можем работать с вами дальше по услуге доверительного управления, обеспечив вам пассивный доход.
В Дубае покупать что-то самостоятельно — просто бессмысленное занятие. Почему так?
В Эмиратах затраты на брокерские услуги заложены в цену квартиры как маркетинговые расходы.
Даже если вы купите недвижимость у застройщика — скидки вам не сделают.
То есть, купить выгоднее не получится.
Если обращаться к брокеру, масса вопросов сразу же закрывается:
1. Брокер может предлагать проекты от любого застройщика по всему рынку недвижимости страны и действует в интересах инвестора.
Ваша прибыль — наша ценность. Мы занимаемся доверительным управлением и заинтересованы в том, чтобы вы приобрели ликвидный проект.
2. Брокер учитывает языковой барьер и различие законов и подробно объяснит вам каждый этап сделки.
Застройщик же будет общаться с инвестором на равных, подразумевая, что тот владеет всеми тонкостями приобретения недвижимости в Эмиратах.
С помощью брокерских услуг вы можете сэкономить время, снизить риски, выбрать проект с наивысшей доходностью и быть уверенными в покупке.
Для этого у нас есть целый комплекс услуг:
✔️ Подбор инвестиционного лота.
Составление стратегии вложения денежных средств и сопровождение сделки.
✔️Разработка дизайн-проекта.
Генерация идей по оптимизации внутреннего пространства помещения в соответствии с пожеланиями заказчика.
✔️ Выполнение строительных работ.
Услуги по строительству и ремонту в точном соответствии с оговоренной сметой и ровно в срок.
✔️ Подбор мебели и декор помещения.
Выполнение эксклюзивного дизайнерского интерьера согласно пожеланиям собственника либо типовой эконом-вариант для сдачи в аренду.
✔️ Управление имуществом заказчика.
Поиск арендаторов, переговоры, составление документов, перечисление денежных средств.
✔️ Перевод денежных средств в любую точку мира в течение 5 дней.
Покупайте выгодно и будьте уверенными в инвестициях вместе с Best Skyscrapers.
Была рада познакомить вас с собой и услугами агентства через статью!
Вы всегда можете получить консультацию по недвижимости в Дубае с подбором проектов с учетом бюджетов и целей.
Просто напишите мне в личные сообщения в мессенджере Telegram.
Консультация проводится бесплатно. Комиссия агентства 0%.
#финансы #инвестиции #недвижимость