Это больше чем статья. Это инструкция как сохранить единственное жильё, которое находится в залоге, пройти процедуру банкротства физического лица и списать другие долги. Здесь находится ключ к сохранению залоговой квартиры (дома).
Кто может в процедуре банкротства сохранить квартиру (дом), которая находится в залоге у банка?
Сохранить залоговую квартиру (дом) может тот человек, у которого нет просрочек по ипотечному кредиту или просрочка незначительная. В практике часто бывает так, что должник не в силах платить по всем кредитам и оплачивает преимущественно ипотечный кредит, потому что боится потерять квартиру (дом).
Требования к должникам, которые хотят сохранить ипотечную квартиру (дом) в процедуре банкротства физического лица:
Первое:
Для должника и членов его семьи квартира (дом), которая находится в залоге у кредитора должна быть единственным пригодным жилым помещением.
Второе:
Просрочек по ипотечному кредиту быть не должно, а если они есть, то они должны быть незначительные (не более 5% от стоимости имущества и просрочка по платежам не более трёх месяцев).
Третье:
Платёжеспособность. Должник, который хочет пройти процедуру банкротства и сохранить за собой ипотечную квартиру (дом) должен быть официально трудоустроен или иметь систематический доход.
Порядок сохранения залоговой квартиры в процедуре банкротства.
- В тексте заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) необходимо обязательно указать, что единственное жилое помещение для должника и членов его семьи находится в залоге. Так же необходимо указать, что просрочек нет или они незначительные;
- В просительной части заявления прописать следующее: предложить кредитору рассмотреть возможность заключения мирового соглашения по ипотечному кредиту;
- Подготовить проект мирового соглашения и приложить этот проект к заявлению.
Если кредитор уклоняется от заключения мирового соглашения, то суд в принудительном порядке утвердит локальный план реструктуризации по ипотечному кредиту.
Скажу сразу, долг по ипотечному кредиту не списывается, он оплачивается согласно графику платежей. Но никто уже единственное жилье, даже несмотря на то, что оно находится в залоге, на торги не выставит.
Эти действия реально помогут сохранить единственное жильё, находящееся в залоге и списать другие долги в процедуре банкротства физического лица.
Нужна консультация по банкротству? Контакты есть в профиле. Не стесняйтесь и обращайтесь за помощью.
Подпишитесь, потому что каждая статья - это бесплатная юридическая консультация. В блоге будет много полезной информации!