225 подписчиков

Жилой комплекс Республика (ул. Расула Гамзатова, д.7)

27 ноября 202327 ноя 2023

6 мин

Про комплекс:

Локация: Волгоград, ул. Расула Гамзатова, д.7
Материал: Кирпич
Количество этажей - 10
Отделка - предчистовая
Срок сдачи: 4 квартал 2020 (первая очередь сдана в 4 квартале 2019) разрешение на ввод в эксплуатацию ТУТ

Жилой комплекс "Республика" — это десятиэтажное здание, разделенное на восемь секций. Он расположен в уникальном месте Дзержинского района, прямо за ТРК "Мармелад". Именно расположение является ключевым преимуществом этого жилого комплекса, так как жильцы имеют удобное транспортное сообщение с Центральным, Дзержинским и Краснооктябрьским районами.

Идея самого здания позволила создать значительное количество парковочных мест, так как его периметр имеет внушительные размеры.

Благодаря своей форме дом создал внутреннее пространство, в котором удобно разместились современная детская площадка, зона отдыха и зона зеленых насаждений.

Давайте рассмотрим, как выглядит жилой комплекс сегодня. Если вас интересует проект на стадии строительства, вы можете скачать буклет застройщика о проекте ТУТ.

Место:

Как уже упоминалось, локация является одним из сильных аспектов этого жилого комплекса в плане транспортной доступности. Однако давайте рассмотрим и остальные факторы. Что касается инфраструктуры, то она имеет свои сильные и слабые стороны.

Если вам нужен магазин, то вы можете обратиться к ТРК "Мармелад", который находится через дорогу и практически удовлетворит все ваши потребности в магазинах. Например, там есть большой продуктовый супермаркет "Перекресток". Однако, возникает вопрос, стоит ли идти в большой супермаркет, когда нужен всего лишь один продукт для завтрака, например, бутылка молока...

Также "Мармелад" предлагает банкоматы, фастфуд, химчистку, фитнес-зал, кинотеатр и многое другое.

В соседних зданиях расположены пункты выдачи покупок с популярных интернет-магазинов.

Однако слабым местом этой локации является социальная инфраструктура. Детский сад №31 находится на территории ЖК "Снегири" и до него нужно пройти около 500 метров. И если в этом садике не будет места для вашего ребенка, то придется идти еще на километр до следующего.

Ближайшее учебное заведение — Лицей №9. Вашему ребенку придется каждый день идти пешком 1,3 километра. И, опять же, если в этой школе не хватит мест, то ближайшая — школа №33, которая уже находится в 1,8 километрах от ЖК. Такое расстояние уже можно считать настоящим путешествием.

По соседству также находятся детская поликлиника №2 на Землячки, 66 и взрослая поликлиника №28 на Симонова 21.

Еще одной изюминкой местности могут наслаждаться жители 6-8 секций, у которых окна выходят на внешнюю сторону здания. Они могут любоваться видом на Мамаев Курган и скульптуру "Родина-мать".

Материалы и особенности:

Как я уже упоминал ранее, конструкция дома довольно классическая — это кирпичное здание, стены которого покрыты утеплителем, после чего облицованы вентилируемым фасадом.

Фасад здания также имеет свои особенности: застройщик установил кронштейны для сплит-систем, поэтому все жильцы устанавливают свои кондиционеры строго друг над другом.

Все балконы имеют единый стиль остекления, при этом окна имеют специальное покрытие, обладающее отражающими свойствами.

Стоит отметить, что система отопления в доме индивидуальная — на территории здания расположена собственная котельная, которая обеспечивает комфортную температуру.

Относительно коммуникаций — несмотря на то, что котельная подключена к газу, здание само не подключено. Все плиты в доме электрические, поэтому это следует учитывать при выборе.

Планировки:

Планировки в здании разработаны таким образом, чтобы угодить большинству покупателей. На момент строительства еще не сформировалась мода на объединение кухни и гостиной, однако тренд на увеличение площади кухонь уже заметен. Самые компактные кухни в доме имеют площадь 11,5 квадратных метров.

Кроме того, существуют несколько планировок, выполненных в формате "Евро2", однако их количество невелико, и они находятся в угловых подъездах.

Отделка подъездов:

Общественные помещения внутри здания оформлены лаконично. В отделке использована декоративная штукатурка разных оттенков (на первом этаже — стильный голубой, на остальных этажах — более спокойный бежевый).

Потолки подвесные. Вновь, на первом этаже используются стильные черные решетки, на остальных — обычные офисные подвесные потолки.

Полы покрыты плиткой.

В каждом подъезде установлен грузопассажирский лифт фирмы OTIS, что в данном ценовом сегменте стандартно.

Отделка квартир:

Вопросы об отделке квартир уже не так актуальны, так как большинство из них уже отремонтированы, но иногда встречаются варианты в первозданном состоянии.

Стены: На стенах выполнены штукатурные работы по кирпичной кладке без откосов у дверных и оконных проемов.

Полы: Основания для чистовых полов находятся в состоянии готовности для укладки.

Межкомнатные перегородки: Использованы пазогребневые плиты для создания межкомнатных перегородок.

Окна: Установлены оконные изделия с отливами и балконные двери из ПВХ и алюминиевого профиля в соответствии с проектом.

Подоконники: Подоконники не устанавливаются.

Балкон: Балконы остеклены с помощью алюминиевых профилей.

Электроснабжение: Установлен электрощит, но поквартирная разводка электропроводки не выполнена.

Водоснабжение: Система водоснабжения (стояк, врезка, кран, фильтр) установлена, но внутренней разводки нет.

Канализация: Система канализации установлена, но внутренняя разводка отсутствует.

Отопление: Система отопления установлена с радиаторами отопления.

Входная дверь: Установлена временная входная дверь, предназначенная для замены.

Не устанавливаются:
Сантехнические приборы (раковины, ванны, унитазы) и электрическая плита не устанавливаются. Межкомнатные двери не устанавливаются.

Двор и внутренняя территория:

Как я уже писал ранее, в жилом комплексе территория объединила в себе детскую зону и зону отдыха, а также оставила место для паркинга.

Начнем с двора, который находится внутри самого дома, окруженный им с трех сторон. Попасть во двор можно обойдя его по периметру или через две арки, оборудованные для заезда и пешеходной дорожки. Парковка. Здесь есть любопытная история - парковочных мест довольно много благодаря большому периметру дома. Кроме того, неподалеку расположен Мармелад, который также имеет свою парковку. Впрочем, при продаже квартир было обещано второе уровень парковки. Но что-то пошло не так, и я не смог найти информации о его будущем. На данный момент второй уровень парковки существует, но он закрыт для общественного пользования и не используется по назначению.

Я не смог получить ответы от жильцов или других людей относительно его судьбы.

Центральная часть двора в основном занимает детская зона, и, должно признаться, она очень интересная. Застройщик не стал экономить и приобрел необычные детские элементы с интересными горками, досками для рисования мелом и другими забавными вещами.

Отзывы жильцов о ЖК Республика:

Я собрал отзывы жильцов о жилом комплексе "Республика", и их сейчас довольно много. Если мы попытаемся обобщить эти отзывы, можно сказать, что жильцы очень довольны расположением и внешним видом, но очень разочарованы шумоизоляцией в доме. Эта проблема упоминается во многих отзывах, хотя застройщик обещал отличную шумоизоляцию в квартирах.