Банки уже почти израсходовали выделенные им лимиты.
Минфин собирается увеличить лимит выдач льготной ипотеки. Дополнительное финансирование понадобилось в связи с повышением ставки и ростом спроса на льготную ипотеку — банки уже потратили почти все выделенные им деньги, сообщили «Известиям» в ведомстве.
В августе и сентябре спрос на льготную ипотеку был ажиотажным на фоне резкого роста ключевой ставки — с 8,5% до 13% годовых. По данным «Дом.рф», на всё время действия программ общий лимит выдач льготной ипотеки на новостройки под 8% составлял 5 триллионов ₽, а семейной ипотеки под 6% — 3,4 триллиона ₽. Деньги были распределены между банками.
Что будет, если лимиты закончатся
Если лимиты закончатся раньше, чем выйдет постановление Минфина, банки не смогут получить субсидии из бюджета по новым выданным займам. Некоторые кредитные организации могут продолжать выдавать льготную ипотеку, даже когда лимиты закончатся, зная, что в будущем им компенсируют недополученную выгоду. Однако такой подход несёт риски, поэтому некоторые кредитные организации могут прекратить выдачу ипотеки по госпрограммам, рассказал изданию источник на банковском рынке.
Банки также могут ужесточить требования к показателям долговой нагрузки заёмщика. Кредитные организации, которые выдают льготную ипотеку по сниженной ставке, скорее всего, поднимут её до максимально возможного уровня.
Какие лимиты остались у банков
По данным на 25 ноября, Сбербанк выдал льготную ипотеку на новостройки на 2,221 триллиона ₽ из заложенных 2,249 триллиона ₽. По семейной ипотеке банк уже выдал займов на 52 миллиарда ₽ больше, чем было предусмотрено.
У ВТБ осталось 274 миллиарда ₽ из 1,138 триллиона ₽ на выдачу льготной ипотеки, 214 миллиардов ₽ из 900 миллиардов ₽ — на выдачу семейной. Большие остатки могут объясняться сокращением доли ВТБ на ипотечном рынке с 24% до 18% в октябре.
У ПСБ осталось 7,1 миллиарда ₽ из выделенных 134 миллиардов ₽, у Совкомбанка — 6,8 миллиарда ₽ из 55 миллиардов ₽, МКБ — 6,1 миллиарда ₽ из 66 миллиардов ₽. Заканчиваются лимиты и у банков с меньшей долей рынка. Так, в Райффайзенбанке их осталось только на 170 миллионов ₽.
«Льготную» и «семейную» ипотеку планируется завершить 1 июля 2024 года. Участники рынка ожидают ажиотажного спроса, из-за которого лимиты могут быть израсходованы ещё раньше.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной