Добрый день, друзья! Я продолжаю Вас знакомить о борьбе с системой, о том как радостное и долгожданное событие, как покупка квартиры обернулось потерей денег, здоровья и самой квартиры.
Друзья, для тех, кто впервые на моём канале здесь я рассказываю о том, как моя семья купила квартиру по адресу: город Москва, улица Элеваторная, дом 8, квартира 130 и осталась без неё. И продавец квартиры никаких наказаний не понёс, а наоборот наша законодательная система полностью на стороне обмана и лжи, правды добиться очень тяжело.
Фамилии имена отчества депутатов к которым я обращалась я напишу в конце статьи, а их ответы в следующей статье. Естественно, моё письмо начиналось с приветствия, обращения к депутату и представления себя, далее текст.
Прошу принять меры в отношении ситуации, которая поделилась мою жизнь на "до" и "после" .
24 октября 2017 года между мной и Кочкуровым Валерием Борисовичем был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, улица Элеваторная, дом 8, квартира 130.
02 ноября 2017 года указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сотрудники Росреестра приняли необходимые документы для перехода прав собственности, осуществили проверку законности сделки и произвели регистрацию сделки.
07 ноября Кочкуров Валерий Борисович предоставил расписку в получении денег и был составлен акт приёма передачи квартиры.
Квартира была приобретена возмездно. Цена квартиры 4750000 рублей. Денежные средства передавались через банковскую ячейку. Цена квартиры была оплачена полностью. Далее я занялась ремонтом приобретеной квартиры, так как квартира имела плачевное состояние: отсутствовали межкомнатные двери, были повреждены оконные рамы, полы были повреждены, унитаз разбит, входная дверь не закрывалась вплотную, обои были в крайней степени изношенности, стены имели следы ударов тупыми, тяжёлыми предметами. Со слов продавца (Кочкурова Валерия Борисовича) ремонт в квартире не проводился более 25 лет. Жильё пришло в такое состояние из-за отсутствия контроля за квартирантами, связанным с его тяжёлой и длительной болезнью.
Я полностью сделала ремонт квартиры. Пока в январе 2019 года не грянул гром среди ясного неба в виде повестки в Нагатинский районный суд города Москвы в качестве ответчика.
Истец - Кочкуров А. В. - (сын продавца Кочкурова Валерия Борисовича) обратился в суд с иском к Кочкурову Валерию Борисовичу, ко мне, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.
В обосновании требований, с учётом уточнений указал, что решением Нагатинского районного суда города Москвы от 11 января 2017 года по иску Кочкурова Валерия Борисовича к Кочкурову А.В. (сыну) о признании утратившим право пользования жилым помещением, он Кочкуров А. В. был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, улица Элеваторная, дом 8, квартира 130.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 октября 2018 года указанное решение суда отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кочкурова Валерия Борисовича к Кочкурову А. В. (сыну) отказано.
09 марта 2017 года на основании указанного решения суда истец был снят с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, улица Элеваторная, дом 8, квартира 130.
20 июля 2017 года между Кочкуровым Валерием Борисовичем и ДГИ г. Москвы был заключён договор передачи (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, улица Элеваторная, дом 8, квартира 130.
02 ноября 2017 года право собственности перешло ко мне на основании договора купли-продажи.
03 апреля 2019 года решением Нагатинского районного суда города Москвы я лишилась приобретеной квартиры. Впоследствии выписали из квартиры даже мою несовершеннолетнюю дочь 2013 года рождения.
Далее последовали Московский городской суд, второй Кассационный суд, которые признали меня недобросовестным приобретателем, все мои доводы, что недобросовестные действия были со стороны Кочкурова Валерия Борисовича, который скрыл наличие сына (по архивный выписке указан он сам и его спокойные родители).
Обманул суд, выписав ребёнка (Кочкурова А. В.) на улицу, зная, что тот находится на принудительном лечении.
Согласно подп. 1 п. 2 ст. 434 ГК РФ при вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения и по их завершении стороны обязаны действовать добросовестно, в частности не допускать вступление в переговоры о заключении договора или их продолжение при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной. Недобросовестные действия при проведении переговоров предполагают предоставление стороне неполной или недостоверной информации, в том числе умалчивание об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны.
Лицо возмездно приобретшее имущество у лица, которое не имело право его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать является добросовестным приобретателем (п. 1 ст. 302 ГК РФ).
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. номер 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка по которой он приобрёл владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всём, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
Суды первой и апелляционной инстанций эти доводы проигнорировали и лишили меня законной возможности совместного рассмотрения двух взаимосвязанных исков.
Кроме того, мне было отказано в привлечении моего супруга к участию в деле в качестве третьего лица, так как приобретеная квартира являлась для него совместно нажитым имуществом.
14 января 2021 года было вынесено определение Второго кассационного суда общей юрисдикции. Я формально пропустила срок на обжалование указанных постановлений судов.
Однако этот пропуск срока был обусловлен уважительными причинами.
Материалы гражданского дела поступили из Второго кассационного суда общей юрисдикции в Нагатинский районный суд г. Москвы только в мае 2021 года, то есть передача материалов из вышестоящего суда в суд первой инстанции шла более 4 месяцев. Информации о направлении материалов дела не было ни на официальном сайте Нагатинского районного суда г. Москвы, ни на сайте Второго кассационного суда общей юрисдикции.
В связи с существенным увеличением выявленных случаев заболевания короновирусной инфекцией (COVID - 2019) и необходимостью строгого соблюдением рекомендаций Министерства здравоохранения Российской Федерации и Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, а также в целях обеспечения санитарно-эпидемологического благополучия населения на территории города Москвы в связи с распространением новой короновирусной инфекции частично изменён режим работы Московского городского суда, районных судов г. Москвы, мировых судей г. Москвы.
Как следовало из рекомендаций Всемирной организации здравоохранения, Министерства здравоохранения РФ, Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей, необходимыми мерами для предотвращения распространения указанной инфекции являются, среди прочих, минимизации социальных контактов пребывания в местах общего скопления людей.
Из-за административных ограничений я была лишена фактической возможности свободно посещать Нагатинский районный суд для получения судебных постановлений.
Судебные постановления Нагатинского районного суда г. Москвы, Московского городского суда и Второго кассационного суда общей юрисдикции были получены только 17 июня 2020 года моим представителем в Нагатинском районном суде г. Москвы.
Согласно ст. 390. 3 ГПК РФ в судебную коллеги Верховного Суда Российской Федерации кассационные жалоба, представления подаются в срок, не превышающих трех месяцев со дня вынесения определения кассационным судом общей юрисдикции, рассмотревшим кассационные жалобу, представление по существу.
Несмотря на то, что срок на обращение в суд пропущен по объективным уважительным причинам восстановлению он не подлежал.
В производстве ОМВД России по району Бирюлево - Восточное города Москвы находятся материалы проверки в порядке ст. ст. 144-145 УПК РФ по моему заявлению по факту возможных мошеннических действий (КУСП номер 9358 от 10.04.2019 года).
12.04.2019 года УУП Воротниковым Андреем Михайловичем было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которое в последствии Нагатинским межрайонным прокурором было признано незаконным.
06.12.2019 года в рамках указанной проверки УУП Воротниковым А. М. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Постановлением заместителя Нагатинского межрайонного прокуратура города Москвы указанное постановление было отменено связи с проведением не в полном объёме проверочных мероприятий. В рамках дополнительной проверки предписано опросить Алексееву Анастасию Алексеевну (сотрудника МФЦ района Бирюлево - Восточное, выдавшую недостоверную архивную выписку), Кочкурова Валерия Борисовича, Мосягину Ж. В. (мать Кочкурова А. В.).
Воротниковым А. М. было вынесено множество постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела, но до сих пор никто из указанных лиц в предписании дополнительной проверки до сих пор не опрошен. Кочкурова Валерия Борисовича Воротников А. М. и то лично не видел, а только звонил ему.
24 марта 2020 года Мосягина Ж. В. была опрошена моим представителем. В своих объяснениях она указала, что Кочкуров Валерий Борисович достоверно знал о назначении принудительного лечения сыну Кочкурову А. В. в феврале 2016 года. Перед продажей Кочкуровым Валерием Борисовичем квартиры по адресу :г. Москва, улица Элеваторная, дом 8, квартира 130, Мосягина Ж. В. просила его не отчуждать жильё. О приватизации квартиры без участия Кочкурова А. В. знал риелтор (Белозерцева Татьяна Вадимовна) Кочкурова Валерия Борисовича, однако им просьбы Мосягиной Ж. В. об учёте прав её сына были проигнорированы. Таким образом, Кочкуров Валерий Борисович и его риелтор знали о временном принудительно характере отсутствия Кочкурова А. В.,, наличие его прав на приватизацию, незаконности проведенной приватизации, спорности заключаемой сделки.
С 2011 года Кочкуров А. В. фактически проживал по адресу :г. Москва ул Элеваторная, дом 8, квартира 130, и использовал квартиру по собственному усмотрению. Кочкуров Валерий Борисович в этой квартире не проживал. Проживание Кочкурова А. В. в квартире создало препятствия в пользовании (распоряжении) Кочкуровым Валерием Борисович этим жильём. Несмотря на имеющуюся информацию об отсутствии сына по приговору суда от 25 октября 2016 года Кочкуров Валерий Борисович обращается в Нагатинский районный суд города Москвы с иском о признании Кочкурова А. В. утратившим права пользования жилым помещением.
Можно сделать вывод, что Кочкуров Валерий Борисович, зная о временном длительном отсутствии Кочкурова А. В., имел умысел на продажу квартиры без учёта сына. Реализуя свой умысел, Кочкуров Валерий Борисович обратился в Нагатинский районный суд города Москвы о признании Кочкурова А. В. утратившим право пользования. В ходе судебного процесса по гражданскому делу номер 2-546/2017, рассмотренному Нагатинским районным судом города Москвы, Кочкуров Валерий Борисович через своего представителя по доверенности заявлял о длительности отсутствия ответчика (Кочкурова А. В.).
В действиях Кочкурова Валерия Борисовича усматриваются признаки преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 и ч. 1 ст. 327 УК РФ. Только вот доказать этого который год не могу, так как элементарного опроса свидетелей не могу добиться.
По итогам этих лет, участковый (Воротниковым А. М.) не выполняет своих обязанностей закрывая каждый раз дело. Может быть у него есть финансовая заинтересованность в этом?! Так я осталась без денег и квартиры, только у мошенника Кочкурова Валерия Борисовича всё в порядке. Деньги он отдавать не собирается он не работает. Единственный его официальный доход пенсия по инвалидности с неё идут удержания по неоплаченным налогам и штрафами. Уголовное дело на него не заводят. Да ещё по закону может прописаться обратно, приватизировать и ещё раз квартиру продать. Всё мои жалобы остаются без внимания, и я получаю отписки. В Европейском суде по правам человека я тоже не могу искать правду в связи с выходом России из этого союза. Надеюсь, что меня услышат, и правда воостордествует после четырёх лет борьбы с этим мошенником.
Вот такое письмо я отправила, следующим депутатам:
Агаев Бекхан Вахаевич (Единая Россия),
Белых Ирина Викторовна (Единая Россия),
Афонин Юрий Вячеславович (КПРФ),
Бабаков Александр Михайлович (Справедливая Россия),
Баженов Тимофей Тимофеевич (Единая Россия),
Блоцкий Владимир Николаевич (КПРФ),
Буцкая Татьяна Викторовна (Единая Россия),
Вассерман Анатолий Александрович (Справедливая Россия),
Выборный Анатолий Борисович (Единая Россия),
Делягин Михаил Геннадьевич (Справедливая Россия),
Тайсаев Казбек Куцукович (КПРФ),
Тарбаев Сангаджи Андреевич (Новые люди),
Слуцкий Леонид Эдуардович (ЛДПР),
Луговой Андрей Константинович (ЛДПР),
Мажуга Александр Георгиевич (Единая Россия),
Кошелев Владимир Алексеевич (ЛДПР),
Кузнецова Анна Юрьевна (Единая Россия),
Кумин Вадим Валентинович (КПРФ),
Куринный Алексей Владимирович (КПРФ),
Леонов Олег Юрьевич (Новые люди),
Картаполов Андрей Валерьевич (Единая Россия),
Кашин Владимир Иванович (КПРФ),
Кисляков Михаил Леонидович (КПРФ),
Каргинов Сергей Генрихович (ЛДПР),
Ивлев Леонид Григорьевич (Единая Россия),
Кабашев Сергей Владимирович (Справедливая Россия),
Зюганов Геннадий Андреевич (КПРФ),
Дрожжина Юлия Николаевна (Единая Россия),
Толстой Пётр Олегович (Единая Россия),
Фёдоров Евгений Алексеевич (Единая Россия),
Румянцев Александр Григорьевич (Единая Россия),
Саблин Дмитрий Вадимович (Единая Россия),
Савицкая Светлана Евгеньевна (КПРФ),
Свистунов Аркадий Николаевич (ЛДПР),
Свищев Дмитрий Александрович (ЛДПР),
Селезнев Валерий Сергеевич (ЛДПР),
Селиверстов Виктор Валентинович (Единая Россия),
Семигин Геннадий Юрьевич (Справедливая Россия),
Сенин Владимир Борисович (Единая Россия),
Симановский Леонид Яковлевич (Единая Россия),
Синельщиков Юрий Петрович (КПРФ),
Сипягин Владимир Владимирович (ЛДПР),
Наумов Станислав Александрович (ЛДПР),
Нечаев Алексей Геннадьевич (Новые люди),
Нилов Ярослав Евгеньевич (ЛДПР),
Нифантьев Евгений Олегович (Единая Россия),
Новиков Дмитрий Георгиевич (КПРФ),
Мельников Иван Иванович (КПРФ),
Метелев Артём Павлович (Единая Россия),
Миронов Сергей Михайлович (Справедливая Россия),
Мусатов Иван Михайлович (ЛДПР),
Попов Евгений Георгиевич (Единая Россия),
Разворотнева Светлана Викторовна (Единая Россия),
Ракшин Валерий Фёдорович (КПРФ),
Ресин Владимир Иосифович (Единая Россия),
Романенко Роман Юрьевич (Единая Россия),
Парфёнов Денис Андреевич (КПРФ),
Певцов Дмитрий Анатольевич (Новые люди),
Обухов Сергей Павлович (КПРФ),
Пайкин Борис Романович (ЛДПР),
Чернышов Борис Александрович (ЛДПР),
Шаргунов Сергей Александрович (КПРФ),
Харитонов Николай Михайлович (КПРФ),
Хованская Галина Петровна (Справедливая Россия).
Вот, друзья, перечисленным выше слугам народа были отправлены письма. С ответами я познакомлю вас в следующей статье.
Очень прошу всех читателей делиться данной статьёй, так как об этом должно знать как можно больше людей. Спасибо моим читателям. Буду рада лайку и подписке.
Мира, любви, добра и справедливости моим дорогим читателям.