ЖК «Оазис» на Русской, 95 уже имел прецеденты по жалобам в мэрию, Роспотребнадзор и прокуратуру Приморского края. Все, от отделки и до благоустройства территории «поздняковской» высотки вызывает возмущение у отдельных жителей города.
В конкретных причинах общественного недовольства разбирался корреспондент издания «Восток-Медиа».
Застройщиком комплекса выступает ООО СЗ «Смарт Недвижимость», входящий в ГК «Эскадра», которая фактически принадлежит скандально известному в Приморье бизнесмену Борису Позднякову.
На сайте жилого комплекса красуются привлекательные картинки модели дома: модное здание в черно-белых оттенках ярко выделяется на фоне насыщенных зеленых деревьев, но в реальности все совсем не так красочно. Хоть по плану все должно было быть «дорого-богато», серое покрытие здания и черные балконы, по нашему мнению, выглядят скорее депрессивно, чем современно — навевается чувство дешевизны:
«Утеплено жидкими обоями. Будто обычная шпаклевка. Летом легко замерзнуть внутри помещения: это непрочный, дешевый каркас», — поделился своим мнением с корреспондентом житель района, работающий в инженерно-строительной сфере, и, с его слов, знакомый с внутренним «убранством» здания. Впрочем, на сайте ЖК не удалось найти подтверждений именно этому способу внутренней отделки помещений.
Недолюбливают ЖК и владивостокцы — активные пользователи интернета. Среди странных «пятизвездочных» однословных комментариев и одинаковых, по всей видимости, купленных отзывов к новостройке на Яндекс-картах можно докопаться до истинного мнения людей:
«Не элитное жильё, как его представляют, а малосемейка, втиснутая в каркас красивого дома. Покрасили голый бетон».
И если бы только все остальное с «Оазисом» было хорошо — странный внешний вид здания застройщику можно было бы простить. Но, как и у некоторых других высоток Позднякова, у этого ЖК, по нашему мнению, целый комплекс проблем. Это, пожалуй, уже стало классикой — обстановка с дорогами и тротуарами возле новостройки не просто раздражает горожан, а буквально заставляет переживать за собственную безопасность.
«Как быть, если дорогу рядом затапливает? Три года назад строители решали вопрос с траншеей, но ничего не поменялось. Ни пройти, ни проехать, когда во Владивостоке погода становится плохой», «Тротуары узкие и не огороженные, проезжая часть развалена. И по ней регулярно ездят грузовики со стройки, чтобы создать видимость работы. Будто специально все сделано, чтобы задавили», — рассказывают журналисту издания «Восток-Медиа» жители района.
Не стоит забывать и про постоянные пробки на подъезде к «Оазису». Жителям района приходится проезжать через кольцевую развязку у остановки «улица Багратиона», чтобы добраться до места работы или попасть домой. И, когда в местность «вкручивается» высотка на 231 квартиру, заторы становятся неотвратимой проблемой.
Эксперт в области урбанистики, пожелавший не называть своё имя, рассказал, что «Оазис» — это провальный «жк», потому что микрорайон, выбранный для его строительства — по факту не имеет всей той инфраструктуры, о которой так «сладко» описывает застройщик.
«Это самый дальний угол р-на „Варяг“ — кто не знает, там кольцевая остановка всех видов транспорта, которые идут в эту сторону: это один автобус Маяк-Варяг, один троллейбус Автовокзал — Варяг и маршрутка Площадь Семёновская — Варяг. Интервалы между рейсами общественного транспорта — огромные. Добраться пешком до той же остановки „Кольцо Багратиона“, где останавливается большее количество автобусов, можно не быстрее 20-25 минут. Иными словами, без машины в „Оазисе“ жить нельзя. Школы, садики, магазины и всё обещанное — также не в „шаговой“ доступности. Из плюсов комплекса — свежий воздух. Потому что он находится в начале лесополосы. Однако, зная, местный контингент, который здесь десятилетиями живет в гостинках, мне бы было страшно отпускать туда гулять детей и жен с собаками. Да и без».
О том, как комфортно будут жить люди в «Оазисе», когда вокруг него — пустыня — застройщик либо не подумал вовсе, либо ему было попросту все равно. Ближайший супермаркет находится в полукилометре от дома, а идти до него придется вдоль оживленной дороги. Отзывы и рейтинг этого и других, мелких магазинов в районе на Яндекс-картах оставляет желать лучшего.
Застройщик не учел и того, что даже в прекрасном оазисе детям нужно учиться: сама близкая к ЖК общеобразовательная школа находится в тридцати минутах ходьбы. Детям дошкольного возраста повезло больше — до детского сада можно дойти пешком за десять-пятнадцать минут. Туда, наверное, самые маленькие жители «Оазиса» каждый день идут с улыбкой, потому что весь день им удастся поиграть на безопасной территории. По неясным причинам ступеньки от детской площадки новостройки аккуратно поднимаются к пыльной бетонной придомовой террасе, периодически заваленной мешками и коробками со стройматериалами.
С придомовой территорией жилого комплекса вообще происходит что-то странное: мусорные контейнеры переполнены, возле них валяются покрышки, коробки и, по всей видимости, автомобильные детали. Там, где людям, по идее, можно ходить, словно нарочно выставленные препятствия разбросаны куски каменной плитки. В одном месте из стены здания словно вырезали часть отделочного материала, и на всеобщее обозрение выставлена часть утеплителя и удерживающий ее штырь. Если отогнать от дома машины жильцов и спрятать сушащиеся на балконах вещи, то может показаться, что новостройка в принципе еще не сдана, хоть эксплуатируется она уже с весны 2022 года.
На то, что происходит на территории ЖК «Оазис», Позднякову и его «Эскадре», по всей видимости, все равно. По нашему мнению, бизнесмен не хочет решать проблемы других своих строек — так почему же должен делать что-то с этой? Тем более, что сам он давно уехал из России. Напомним, что Бориса Позднякова заочно арестовали по делу о мошенничестве с землей на сопке Шошина и объявили в международный розыск. По данным СК РФ по Приморскому краю, бизнесмен нанес материальный ущерб Владивостоку на сумму более 39,5 миллионов рублей.
Ссылка на статью: https://vostokmedia.com/news/2023-11-27/pustynya-vokrug-oazisa-kak-novostroyki-pozdnyakova-gubyat-vladivostok-3110200