Как уже рассказывал ранее, квартиру из проекта "Прибрежка" купили молодые ребята лет 20ти. Большая часть суммы у них была через ипотеку, поэтому в день сделки мы поехали в банк, и я присутствовал на подписании документов на ипотеку. Сумма ежемесячного платежа составила 20 т.р. На тот момент она казалась огромной. Я подумал может зарабатывают хорошо, или родители помогают деньгами. Хотя я бы наверное взял поскромнее квартиру, чтобы кредитная нагрузка была поменьше. Но потом отбросил эти мысли, так как считать чужие деньги неприлично. Сделка прошла хорошо, никаких проблем не возникло и вроде вот он конец с проектом "Прибрежка", но спустя 4 года я снова стоял у входной двери той же квартиры.
В 2023 году, захожу на госуслуги и вижу странную задолженность в размере 19 139 руб. Никакой конкретики, ясно только, что замешан судебный пристав. Стоит отметить, что никаких предпосылок к долгу не было, не было звонков и писем с предупреждениями. Стал разбираться в данной ситуации: звонки приставу результата не дали, там попросту не брали трубку, поэтому оставалось только ехать в суд. Признаться честно, я был удивлен, но в суде вполне вежливые люди, которые очень доходчиво все объясняют. Подошел к окну, где принимают обращения, объяснил ситуацию, мне сказали, для того, чтобы ознакомиться с материалами дела нужно написать заявление и спустя какое то время меня пригласят. Я подал документ и уехал.
Я уже на тот момент стал предполагать, что дело скорее всего в коммунальных платежах на проданную ранее квартиру. В договоре купли-продажи был указан номер покупателей, но он уже не актуален, не смог дозвониться, поэтому в тот же день поехал навестить покупателей и разобраться в сложившейся ситуации. Я предположил, что возможно новые собственники не переделали на себя договора по оказанию коммунальных услуг, и поэтому долг выставили мне. Приехав по адресу, я смог попасть в подъезд, но никто не открыл входную дверь квартиры. После решил прогуляться до управляющей компании, думал возможно они смогут посодействовать и дать актуальные контакты. Но это оказалось бессмысленно, в управляющей компании мне ничего не дали.
Буквально на следующий день, после того как я был в суде, мне позвонили и пригласили для ознакомления с материалами дела. Как выяснилось из дела новые владельцы квартиры не платили за коммунальные платежи с 2020 года. Мне выставили половину от задолженности, а также наложили арест на мой автомобиль. Самое абсурдное, что я продал квартиру в 2019 году и пристав приложил выписку из кадастра, где указанно, что у меня прекратилось право собственности в 2019г, но видимо никто не стал заморачиваться и что-то там читать. А еще выяснилось, что письма для меня, в которых шла речь о задолженности, были отправлены по адресу все той же, проданной квартиры. Ознакомившись с судебными материалами, я стал предполагать по какому принципу исходили. Запросили сведения о собственниках, но не стали вдаваться в подробности и смотреть кому переходило право и когда, увидели несколько людей и выставили задолженность пополам.
Для того, чтобы обжаловать решение суда, нужно было подать заявление и приложить договор купли-продажи и квитанции об отсутствии задолженности. Благо, что риелтор оказался ответственным и перед сделкой собрал все квитанции об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Все документы приложил к заявлению, и спустя месяц пропала задолженность с госуслуг и сняли арест с автомобиля, а позже получил письма о соответствующих решениях из суда.
После этого я хотел подать встречное заявление, поскольку потратил несколько дней и нервы, но мне объяснили еще в суде, что подать заявление на компенсацию морального вреда можно, но вряд ли что-то получишь и изучив схожие ситуации, понял, что оно того не стоит. Спустя полгода пришло на почту схожее письмо о том, что другая компания предоставляющая услуги, подает в суд (Водоканал кажется), но я уже не стал суетиться по этому поводу. Интересно повторится ли ситуация?