Закончился туристический сезон 2023. По его итогам большинство российских курортов были загружены до отказа. Осваивались и новые направления внутри страны. Власти обещают наладить строительство новых гостиничных комплексов и даже ввели налоговые льготы для их владельцев. Все это на фоне развалин советские санатории и дома отдыха. Что мешает их восстановлению и реконструкции? Ведь спрос на туристический отдых в России превышает предложение.
Западные санкции закрыли для российских туристов Европу. После падения курса рубля даже привычная всем Турция стала для многих недоступна. Отдых на турецком средиземноморском побережье подорожал почти вдвое. Поток отдыхающих россиян в эту страну снизился за три года почти на 40%. Поэтому ничего удивительного в том, что все популярные российские направления, кроме Крыма, переполнены наплывом туристов.
Казалось, в такой ситуации заброшенные советские здравницы должны обрести вторую жизнь. В том числе для размещения беженцев с территорий, где жить становится опасно. Однако об их массовом восстановлении и реконструкции говорить не приходится.
Вот один из примеров – печальная история санатория «Углянец» под Воронежем
Чистота воздуха в его округе сейчас такая, что прибавит вам здоровья. Рядом Воронежское водохранилище, которое местные называют морем. Однако когда смотришь на пустые глазницы окон окруженных буйной зеленью кирпичных корпусов санатория, становится обидно. Еще недавно поблизости находился песчаный карьер. Днем и ночью шли оттуда нагруженные песком самосвалы. Радом работала «пескоструйка» - машина, которая струей песка очищала привозимые для покраски металлоконструкции. Можно представить, как чувствовали себя отдыхающие в этом санатории. Возникает вопрос, как власти позволили находиться этим частникам поблизости?
Санаторий «Угланец» был построен в 1982 году на месте дома отдыха. Через три года здесь нашли минеральную воду, и слава этой здравницы распространилась за пределы воронежской области.
Когда грянула перестройка, санаторий попал в руки областного совета профсоюзов. Здесь лечились дети из районов, пострадавших в результате Чернобыльской аварии. Однако в 2006 году здравницу закрыли. Ходили слухи, что ее собирается приобрести Елена Батурина для того, чтобы на этой базе открыть казино. Увы, вскоре законодательство ограничило игорный бизнес в России.
Потом санаторий перешел на баланс Воронежской области. Там разработали проект его реконструкции со строительством бассейна и спортивного зала. Бывший губернатор Гордеев признал этот проект сырым и предложил строить здесь детский оздоровительный лагерь типа «Артек». С тех пор прошло шесть лет и никакого лагеря здесь не появилось . Новый губернатор Гусев ограничился стандартным для нынешнего времени вариантом – икать инвестора. Вот его и ищут до сих пор.
Что мешает восстановлению заброшенных советских санаториев и домов отдыха в России
Инвесторам невыгодно этот процесс, поскольку срок окупаемости обновленных здравниц очень большой.
При этом подобные объекты недвижимости принадлежат разным хозяевам. Одни - регионам и государственным ведомствам. Другие — частным собственникам. В первом случае мешают бюрократические препоны. Да и средств на восстановление у ведомств часто нет. Во втором ещё сложнее. Частные собственники рассчитывают, что объект принесёт деньги и надеются его продать, особенно если речь идёт об уникальных местах. Однако расставаться с таким имуществом бесплатно собственник не хочет. Вот и ищет многие годы своего покупателя.
Строительство санатория или отеля в чистом поле обойдется дешевле, чем реконструкция старого. Есть объекты откровенно аварийные, а снос его тоже стоит денег. Что касается реконструкции, то нормы советского времени не отвечают требованиям современных потребителей. Зачастую это маленькая площадь номера, устаревшая планировка и душевые в конце коридора.
P.S. Сейчас властям не до восстановления заброшенных советских санаториев и строительства новых. Российская туристическая отрасль переживает трудные времена. Поможет ли ей национальный проект «Туризм и индустрия гостеприимства», рассчитанный до 2030 года?