В данном обзоре я хотела бы рассказать о ЖК Настоящее в Раменках. Данный комплекс находится рядом с ЖК Река, Крылья, Огни, Событие, Инноватор, по которым я ранее уже делала обзор, поэтому его можно рассматривать сильным конкурентом для них по следующим параметрам:
- ЖК Настоящее сдано и построено в уже обустроенном квартале с удобным выездом на основные транспортные магистрали,
- стоимость 1 м2 составляет 500-550 тр, что соразмерно с ценами еще не сданных домов ЖК Событие,
- в непосредственной близости нет крупных автомобильных магистралей и ж/д путей,
- в шаговой доступности есть школы и детские сады,
- в квартале низкая плотность застройки в сравнении с ЖК в районе метро Аминьевская.
Из минусов ЖК Настоящее я бы выделила:
- несколько массивный архитектурный облик несмотря на разную этажность корпусов,
- небольшое количество квартир, которые выходили бы в тихую зону и не смотрели во двор-колодец,
- непростую ситуацию с управляющей компанией, которая вменяет огромные суммы для подготовки проектов перед началом ремонта,
- высокая стоимость машино-мест в подземном паркинге и отсутствие парковки для жильцов. Парковка предусмотрена только общегородская вдоль улиц, либо искать места во дворах соседних зданий.
Очень похожий на ЖК Настоящее комплекс Legacy, который находится буквально напротив. Срок сдачи определен 1 кв. 2024 г. Здесь стоимость 1 м2 несколько дороже 550-600 тр, но рядом точно ничего больше не построят, и одна из сторон дома выходит в сторону спортивной площадки школы, то есть там будет тихо и всегда открытые виды.
Рядом с ЖК Настоящее находится также ЖК Мосфильмовский. Этот вариант подходит для тех кто не хочет 2 года жить с шумом от ремонта. Цена 1 м2 составляет также 500-550 тр. Так как дом был построен в 2014 году, то ремонт нужно будет обновлять. Также отмечу, что нет больших детских площадок, но есть частный детский сад прямо во дворе домов.
Про школы данного района я сделаю отдельный обзор, но так как Новая школа находится в непосредственной близости от ЖК Настоящее, то я отдельно о ней расскажу сейчас. Данная школа является частной, ее отличает наличие тьютора для каждого ученика, который помогает ребенку планировать свое время, определить направления, в которых он хотел бы развиваться, одним словом-наставничество. Также основной развития ребенка является его собственные интересы и цели. Это не гимназия, где все в одинаковых формах и с лозунгом «Надо». Но, чтобы поступить в Новую школу придется постараться. У нас был личный опыт поступления и на очную и на очно-заочную, но мы не набрали нужного количество баллов. Хотя ребенок очень сильно подтянулся, пока готовился к экзаменам. В любом случае это будет для Вас плюсом, даже если не поступите. Эта школа подходит для очень организованных ребят, иначе, помимо оплаты школы, Вам придется оплачивать репетиторов. Часто слышала отзывы, что у школы очень большие требования при поступлении, но низкие при обучении, так как они ответственность за результаты обучения возлагают на ученика, пытаясь замотивировать его наставничеством. Для старшеклассников это может и сработать, так как они более сознательные, но для детей помладше это непросто сделать, только если контролировать процесс обучения. Рекомендую Вам оценить навыки ребенка перед поступлением. И остаются государственные школы, которые будут переполнены, так как очень большое количество ЖК сдаются и застраиваются в районе без строительства новых школ до 2027 года минимум.
Если Вам нужна помощь в покупке или продаже недвижимости, то обращайтесь! Подберем наилучший вариант для покупки (без комиссии для покупателя). Если необходимо продать недвижимость, то разработаем стратегию продаж, реализуем все необходимые маркетинговые мероприятия (профессиональная фотосессия, размещение рекламы и прочие элементы продвижения). Все этапы базируются на интересах клиента!
А если пока наши услуги Вам не требуются и Вам понравилась статья, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на нас!)
Агентство недвижимости SkyLine Real Estate | Москва (skyline-realty.ru)