Здравствуйте, дорогие горожане, сельчане и все, кто так или иначе является пользователями услуг по ЖКУ, или ЖКХ, короче говоря, всех, кто наблюдает за своей квартплатой и периодически удивляется тем метаморфозам, которые бывают в платежках по ЖКХ.
Итак, как я и обещала в прошлом посте, здесь будут тарифы и нормативы/коэффициенты по ЖКУ по ГВС, ХВС, Водоотведению и отоплению на:
2023
2022
2021 годы
Почему сумма в квитанции по ЖКХ (ЖКУ) меняется?
Ответов тут несколько:
- меняется уровень потребления ГВС, ХВС, Водоотведение (в квартире и/или в доме)
- Оплата за услуги по ЖКУ (услуги по ЖКХ) по квартире чаще всего у нас подвергается изменениям 2 раза в год. Одни тарифы действуют с января по июль включительно, другие с августа по декабрь включительно. Единственное отступление от этого правила бывает, когда выборы «на носу», наверное, тарифы не поднимают для того, чтобы задобрить нас с вами – жителей, или отдельным указом, когда повышение тарифов проводится как бы внеочередно и не в рамках правил, в апреле, к примеру поднимают тариф, но потом весь год дальше их не поднимают.
Что в наших квитанциях ежемесячно остается неизменным?
Не меняются ежемесячно в квитанциях, кроме случаев с повышениями тарифов дважды в год, такие строки в квитанции:
- содержание жилого помещения
- взнос на кап ремонт
- радио и оповещение
- антенна
- запирающее устройство (замок на домофоне подъезда)
- в принципе, в квартирах не должны меняться строки по отоплению, но тут есть одно «но». Отопление будет меняться, если у вас стоят счетчики на батареях или на вводе отопления по стоякам; отопление может меняться, если пришла к вам РСО (ресурсо снабжающая организация и жители пока не смогли воспитать ресурсников так, чтобы они придерживались законодательных норм. Об этом у меня тоже есть материал и он по Новой Москве, я опишу ситуацию также)
Тарифы по ЖКУ в полном объеме можно найти на здесь (ниже приведу цифры):
ХВС (питьевое водоснабжение) + Водоотведение:
Сайт Мосводоканала:
https://www.mosvodokanal.ru/forabonents/tariffs/?ysclid=lpcjfd18dh2719500
или
Сайт Госуслуг mos.ru:
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/DPR-TR-285_22-hg1hg.pdf?ysclid=lpcj46ecw3548534759
ГВС
Сайт Госуслуг mos.ru:
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/49898220/?ysclid=lpcji3i7jo401403472
Отопление:
Сайт Госуслуг mos.ru
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/49896220/?ysclid=lpcjm71pxw959745126
Тарифы по ЖКУ (ЖКХ) на 2023 год (кроме Троицкого и Новомосковского административных округов)
Август – декабрь 2023:
ГВС = 243р 16к
ХВС = 50р 93к
Водоотведение = 39р 97к
Отопление = 2 912р 53к за 1/Гкал
Январь – июль 2023
ГВС = 243р 16к
ХВС = 50р 93к
Водоотведение = 39р 97к
Отопление = 2 912р 53к за 1/Гкал
Тарифы по ЖКУ (ЖКХ) на 2022
Август – декабрь
Гвс – 223р 04к
Хвс – 45р 88к
Водоотведение – 35р 53к
Отопление – 2 684р 36к
Январь – июль
Гвс – 211р 67
Хвс – 43р 57к
Водоотведние – 32р 02
Отопление – 2 546р 83к
Тарифы по ЖКУ (ЖКХ) на 2021
Август – декабрь
Гвс – 211р 67к
Хвс – 43р 57к
Водоотведение – 32р 02к
Отопление – 2 546р 83к
Январь – июль
Гвс – 205р 15к
Хвс – 42р 30к
Водоотведение – 30р 90к
Отопление – 2 467р 38
По этим тарифам вы самостоятельно можете рассчитать свою квартплату в тех значениях, которые меняются ежемесячно и в том случае, если у вас установлены счетчики. Для этого, вы смотрите показания на данный момент на счетчике, отнимаете показания прошлого месяца и у вас получается сумма в м3 (метрах кубических), эту сумму вы умножаете на тариф, который я привела и смотрите, насколько верно вам насчитывают.
Далее разберем, как считать, если вы, как и я, опасаетесь за свои трубы, поскольку дом старый (в моем случае дом построен в 1928 году, я об этом рассказываю в своих первых статьях блога) и вы не устанавливали водо-счетчики.
Итак, некоторые Управляющие компании неправильно начисляют сумы по потреблению ХВС, ГВС и Водоотведению. Я считаю, что УК ведет себя так, либо:
- пользуясь неграмотностью жителей
- чувствуя «поддержку» высоких чинов из власти, в связи с чем гражданин получается полностью беззащитным
- не знакомы с законодательными нормами, предусмотренными в ЖК РФ (Жилищном Кодексе РФ)
Все это выглядит, конечно, странно и потому особенно заслуживает обсуждения и принятия мер каждым гражданином в отношении себя и своей ситуации по ЖКУ. И здесь лучше всего собираться по несколько человек, чем больше, тем лучше и составлять Коллективный Иск. Я сделаю для вас Чек-листы – подсказки для оформления таких Исков. Можно бороться за свои права и самостоятельно. Можно писать мне, и я, по возможности, буду объединять людей по районам и вы уже будете сами действовать сообща.
Я хочу отметить, что далеко не все УК обижают и обсчитывают своих жителей. Лично я видела квитанции некоторых УК, где жителям автоматически без хождений по кабинетам Управляющих компаний, без бесконечных заявлений и писем в 100500 надзорных органов уменьшали квартплату, поскольку, УК сама обнаруживала переплату при сведении годовых значений по общедомовым счетчикам. Но, такие чудесные УК есть, увы, далеко не у всех жителей городов и поселений.
Поэтому, мы с вами будем повышать свой уровень осведомленности для борьбы за свои права в сфере ЖКХ.
Итак, теперь рассмотрим, как посчитать свои показатели в квартире или помещении по ГВС, ХВС и Водоотведению, если у вас НЕ установлены счетчики (ИПУ – индивидуальные приборы учета).
Некоторые Управляющие компании считают, что в этом случае можно начислять абсолютно любую сумму, которую только захочется нафантазировать. Но это не совсем так, вернее, совсем не так.
В нашем законодательстве РФ (ЖК РФ и постановления Правительства, Минстроя и не только, я приведу источники) есть строго установленные нормы (нормативы) по ГВС, ХВС и Водоотведению в расчете на 1 прописанного/проживающего и коэффициенты, больше которых запрещено начислять квартплату.
Итак, в 2017 году установлена максимально возможная величина повышающего коэффициента 1,5 на:
- ГВС
- ХВС
- Электроэнергию
По Водоотведению (Канализации, Сточным водам) никаких повышенных нормативов не существует!
Нынешним законодательством не утверждена обязательная установка счетчиков Сточных вод (то есть Водоотведения или, как мы еще называем ее – Канализация), согласно п 42 в приложении № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, не упоминается о применении повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальной услуги по водоотведению. Если рассматривать еще источники, то в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ также говорится только о применении коэффициентов к нормативу потребления коммунальных услуг по водо- и электроснабжению
Мало того, законодательством РФ напрямую запрещено Исполнителям – УК (Управляющим компаниям), РСО (Ресурсоснабжающим организациям) и т.д самостоятельно, или самовольно умножать базовый коэффициент на повышающий, об этом сказано здесь: Минстрой России в письме от 18.03.2015 № 7288-ач/04.
Какие же у нас есть нормативы по ГВС, ХВС и Водоотведению:
ХВС – норматив на 1 человека = 6,935м3;
умножить на коэффициент 1,5 = 10,40м3
ГВС - норматив на 1 человека = 4,75 м3,
умножить на коэффициент 1,5 = 7,125
Водоотведение – норматив на 1 человека = 11,68 м3; (коэффициенты 1,5 не применяются)
Смотрим, что же у нас в квитанциях, вернее, не «у нас», а у меня))))
Вот моя чудненькая квитанция за Декабрь 2020 года:
Смотрим на нормативы:
ХВС – норматив на 1 человека = 6,935м3; умножить на 2 прописанных человек + коэффициент 1,5 = 20,80м3
20.80 м3 х 42р 30к = не более 879р 84к,
Но, вот у меня в квитанции начисление ПРОТИВОРЕЧИТ законодательству РФ и стоит сумма «начислено по тарифу» 1 173р 40к, так мало того, еще захотелось побольше «накинуть» и прибавили к итак завышенным нормативам еще 730р 40к.
Итого, по ХВС в декабре 2020 года вместо 879р 84к, максимально возможных, согласно законодательству РФ, у меня в квитанции стоит сумма 45 м3 х 42р 30к = 1 903р 80к.
ГВС - норматив на 1 человека = 4,75 м3, умножить на 2 прописанных человек + коэффициент 1,5 = 14,25м3
14,25 м3 х 205р 15к = 2 923р 38
Смотрим мою квитанцию:
- очередное «начисление по тарифу» в моей квитанции противоречит законодательству РФ и составляет сначала 18, 98 м3, что при умножении на тариф = 3 893р 74к, потом УК Жилищник Хамовники делает отнимание – 4 703р 19к, и загадочным образом, чисто случайно, получает при отнимании сумму, превышающую само «уменьшаемое» = 9 344р 30к.
Вот такая интересная математика: 3 893р 74к – 4 703р 19к = 9 344р 30к.
Класс!
Согласно законодательству РФ сумма не может превышать:
14,25 м3 = 2 923р 38к,
но у меня
45, 55 м 3 и сумма = 9 344р 30к.
Это «подорожание» тянет даже не на 100% и не на 200%. Наверное директору УК ну очень хотелось на Мальдивы со всей семьей полететь, и, наверное, это в каждой квитанции нашего района. Граждане, анализируйте квитанции, пишите мне и присылайте скрины квитанций с вашим расчетом и я буду публиковать самые интересные случаи!!!
Водоотведение – норматив на 1 человека = 11,68 м3; умножить на 2 прописанных человек (коэффициенты 1,5 не применяются) = 23,36 м3
23,36 м3 х 30р 90к = 721р 82к
Смотрим квитанцию:
«Начислено по тарифу» - 46, 72 м3 (вместо максимально возможных 23, 36 м3) х 30р 90к = 1443р 65к
Но и этого превышения максимально возможных нормативов показалось мало, УК ГБУ Жилищник Хамовники прибавляет еще 2 858р 43к, а это еще 92, 51 м3
Итого, в сумме по Водоотведению мне начислили 46, 72 м3 + 92, 51 м3 = 139, 23 м3 Канализации. Это примерно 6 месяцев по максимально разрешенным нормативам с точки зрения законодательства РФ.
По сумме мне начислили за декабрь 1443р 65к + 2 858р 43к = 4 302р 08к, вместо 721р 82к (!!!).
Итого, только за Водоотведение меня обсчитали на:
4 302р 08к – 721р 82к = 3 580р 26к
На сколько же превышена сумма начислений в моем случае?
Давайте считать:
наименование
Должно быть по максимально возможным нормативам + коэфф 1,5
УК ГБУ Жилищник Хамовники насчитала
ГВС
20.80 м3 х 42р 30к =
879р 84к,
45 м3 х 42р 30к =
1 903р 80к.
ХВС
14,25 м3 х 205р 15к =
2 923р 38
45, 55 м 3 х 205р 15к = 9 344р 30к.
Водоотведение
23,36 м3 х 30р 90к =
721р 82к
(46, 72 м3 + 92, 51 м3) х 30р90к =
4 302р 08к
Общая сумма
Не более 4 525р 04к
Получилось 15 550р 18к
Вот такая интересная математика получилась!
Меня обсчитали более, чем на 10 000 р только за 1 месяц, хотя в предыдущем месяце УК должна была мне 28 000 +, но она постаралась «простить себе и скорее забыть», что в итоге и сделала – быстренько забыла о своем долге ко мне (скрин квитанции о Долге УК ко мне есть в предыдущей моей статье).
Кто-то из вас спросит: «Хорошо, надо жаловаться и писать обращения!»
Надо))), я и писала Обращения и их было много. У меня в общей сложности 3 года обращений.
Я обращалась в:
- УК ГБУ Жилищник Хамовники
- Жилинспекцию
- Префекту ЦАО ( но ответил мне только его заместитель, наверное Префект занят другими делами – гораздо более важными, чем мы – жители с нашими проблемами жизни в нашем районе)
- Мэрию Москвы Собянину
- Председателю Правительства Мишустину
- Прокуратуру ЦАО
- Районную Прокуратуру
- Приемную Президента РФ
Ответы были, как бы это сказать, забавные, но об этом в следующих моих статьях.
Подписывайтесь! Это интересно)