Для того чтобы быстрее найти новых, заботливых хозяев своей квартиры необходимо посвятить в это как можно больше заинтересованных людей. Для этого необходимо аккуратно провести рекламную компанию своего жилья.
Желающие сдать жилье обычно обращаются в бесплатную службу операций с недвижимостью. Однако агенты могут предложить только тех клиентов, которые обратились в агентство с целью подыскать подходящее жилье. В связи с тем, что агентства берут за свои услуги довольно высокие гонорары, любой квартиросъемщик предпочитает самостоятельно найти нужную жилплощадь без существенных денежных затрат. На это может уйти уйма драгоценного времени.
Эффективнее подать объявление в электронную газету бесплатных объявлений. Этим можно обезопасить себя от большого количества народа, указав в контактных данных номер чужого телефона. К тому же адрес вашего фактического проживания указывать не нужно. Здесь арендодатель сам решает кому и когда показать свою квартиру.
Статистика времени, которое требуется на поиск квартиросъемщика
Предлагая свою недвижимость и подписывая договор один раз, можно получить выгоду длительное время.
Потенциальные арендаторы появляются по окончании летнего сезона (в конце августа – начале сентября).
В зависимости от спроса на жилье поднимаются и цены. Поэтому лучше дождаться наступления именно этого периода, чтобы потом получать прибыль на несколько тысяч рублей больше.
Как ускорить процесс аренды жилья?
Повысить ликвидность квартиры можно несколькими способами. Необходимо поддерживать ее «товарный вид».
При необходимости можно сделать косметический ремонт или хорошую генеральную уборку.
Даже самая недорогая квартира только выиграет, если вы оборудуете ее Установка необходимой бытовой техники (стиральной машины, микроволновой печи, телевизора и др.) и мебели (спального места, шкафа, стола, стульев)» позволит даже самой недорогой квартире быть в выигрыше.
Выбросить «бабушкину мебель» и купить новую. Аккуратно и элегантно смотрится помещение, обставленное в стиле минимализма, соответственно, и спрос на него возрастает.
Ускорить процесс поиска арендатора можно, уменьшив требования относительно количества, национальности, наличию животных.
Предоставление временной регистрации собственником, которая бывает нужна, например, при устройстве ребенка в детский сад, также позволит быстрее оформить аренду помещения.
Наиболее действенный и проверенный способ ускорить этот процесс – снизить арендную плату.
Стоит ли обращаться за помощью к посредникам?
Специалисты советуют обратиться к посредникам при аренде квартиры.
Во-первых, это профессионализм. Профессиональный риелтор или агентство проверит чистоту сдаваемой или снимаемой квартиры, грамотно составит договор.
Во-вторых, профессиональный риелтор просматривает весь список объектов и обзванивает всех собственников и контрагентов, тем самым экономя время.
В-третьих, агент договаривается о просмотре квартир, находит подход к хозяину квартиры и уговаривает его рассмотреть своего клиента в первую очередь.
Также посредники проверяют документы самого арендодателя, и, если он покажется подозрительным, смогут уберечь квартиросъемщика от заселения на эту жилплощадь.