Итак, я решила купить квартиру для перепродажи (это мой первый опыт).
Что же взять? Вторичку или новостройку?
Покупка в любом случае должна была совершиться с привлечением ипотеки, поэтому я рассматривала сумму первоначального взноса (отталкиваясь от количества накопленных средств) и процентной ставки по ипотеке, а значит суммы ежемесячного платежа.
- Вторичка: на ПВ хватало, нужно было оплатить страховку, гос. пошлину за регистрацию сделки, услуги риэлтора, при этом "конский" процент по ИПОТЕКЕ, а значит ежемесячный платёж более 30 тысяч рублей (см. фото).
- Новостройки: рассматривая новостройки в своём городе (я живу в Омске) мне не удалось найти ничего подходящего под мои финансовые возможности, тогда я обратила свое внимание на город Тюмень.
Город активно развивается, застраивается, туда много знакомых переехало, город популярен среди туристов. И вот, попалось прекрасное предложение от застройщика (правда немного не хватило денег, пришлось занять у знакомых), при этом дополнительно я оплатила только страховку примерно 11 тысяч и все!!! Остальное все было за счёт застройщика. К тому же он предоставил мне скидку в 0,8%, а банк ДОМ.рф скинул ещё 0,1% за дистанционную сделку. Покупка была совершена по госпрограмме с ипотечной ставкой 7,1% - шикарное предложение!!!
(продолжение в ч. 3)