Основной тенденцией конца 2023 года на рынке жилой недвижимости станет снижение покупательского спроса на эконом и комфорт класс, так как этот сегмент во все времена сильно зависел от ипотечного кредитования.
По спросу мы ожидаем традиционный краткосрочный всплеск со стороны покупателей, стремящихся «запрыгнуть в последний вагон» и купить квартиру до ее подорожания.
Активны будут и ипотечные заемщики, спешащие оформить ипотеку по текущим ставкам.
Далее спрос пойдет на спад, так как основная масса покупателей уже удовлетворит свои потребности в приобретении жилья. Часть ипотечных заемщиков в целом уйдет с рынка в ожидании снижения ипотечных ставок. Для того, чтобы сохранить клиента застройщики будут предлагать рассрочки.
На пути привлечения клиентов и сохранения спроса застройщики будут предлагать рынку всевозможные акционные предложения, различные ипотечные программы – субсидированная ипотека, околонулевая ипотека, ипотека с кэшбэком и тд. Все это грозит ростом ипотечного пузыря на рынке, поэтому ожидаем, что такие программы будут еще жестче пресекаться Центробанком.
Однако в сегменте бизнес и элитного жилья спрос не будет снижаться, так как этот сегмент практически не зависит от ипотечного кредитования, здесь клиенты располагают собственными денежными средствами.
В этом сегменте увеличится количество альтернативных сделок.
Если Вы находитесь в поиске жилой или коммерческой недвижимости свяжитесь с нами по телефону: +7(495) 782-14-60 или оставьте заявку на сайте Delta estate и мы подберем для Вас лучший вариант!