Власти Ленобласти выкупят у Газпромбанка 4 гектара в Кудрово под строительство развязки с Мурманским шоссе.
Об этом сообщил губернатор Александр Дрозденко после встречи с вице-президентом Газпромбанка Константином Цициным.
История многослойная. Строительство развязки и транспортно-пересадочного узла (ТПУ) в Кудрово обсуждалось много лет. Проект включал в себя несколько участков, принадлежащих структурам компании IKEA.
На начальном этапе предполагалось, что IKEA будет соинвестором; шведы даже перечислили 80 млн рублей на проектирование. После начала СВО эти планы стали неактуальными; в марте 2022-го IKEA заявила об уходе из России. Но права на участки оставались за Ingka Group, управляющей компанией концерна IKEA.
Областные власти обсуждали возможность выкупа земли за 440 млн рублей, но затем передумали - «чтобы не финансировать НАТО». Параллельно шла торговля за комплексы «МЕГА», включая кудровский.
Было несколько претендентов, победил Газпромбанк, в сентябре 2023-го сообщивший о заключении сделки и переходе прав на 14 торговых центров «Мега» общей площадью 2,3 млн кв. м.
Сумма сделки неизвестна: правительство РФ не раз меняло условия выкупа активов у иностранцев. Разрешалось платить не более 50% оценочной стоимости, плюс еще 15% от суммы надо было перечислить в казну. (Не самый печальный вариант - могут и просто отобрать актив, как Danone или Carlsberg).
Теперь власти региона договорились с новым владельцем «МЕГА» по земле. Выкуп, видимо, пройдет «по оценочной стоимости»; в СМИ называлась цифра 140 млн рублей. Но это не значит, что область что-то будет платить банку.
В официальном релизе сказано уклончиво: «Подтвердили обязательства сторон, в том числе объемы софинансирования банка по объекту». Ранее нигде не упоминалось, что Газпромбанк как-то участвует в финансировании строительства развязки и ТПУ в Кудрово. Теперь, видимо, будет.
Работы по обустройству развязки начались в январе 2023-го. Контракт на 3,9 млрд заключен с компанией «АБЗ-Дорстрой», с учетом выкупа участков (там ведь не только IKEA/Газпромбанк, но и гаражные кооперативы) затраты могут составить 7,1 млрд рублей. 4 млрд рублей из этой суммы готов предоставить федеральный бюджет.
Развязку и выезд из Кудрово на Мурманское шоссе планировали сдать в 2027 году. В состав ТПУ будут входить депо и станция «Кудрово» метрополитена, их обещают ввести в 2029-м.
