Айтишники стали чаще брать ипотеку! По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», доля IT-ипотеки к концу октября достигла 8%, еще в начале года ее доля составляла 3%, а в 2022 году, для сравнения, IT-ипотека занимала лишь 1% в общем объеме выданных в «Петербургской Недвижимости» кредитов.
Рост доли IT-ипотеки связан со смягчением условий получения кредита, в первую очередь – с отменой требования к уровню дохода для специалистов IT-отрасли в возрасте до 36 лет. Так, средний возраст покупателя в «Петербургской Недвижимости» – 34 года. В начале 2023 года программа льготной ипотеки для IT-специалистов уже была значительно расширена. Льготные кредиты стали доступны сотрудникам всех аккредитованных IT-компаний, а не только аккредитованных компаний, получавших налоговые льготы. Расширили и возрастной диапазон получателей IT-ипотеки. Кредит могут взять специалисты в возрасте от 18 до 50 лет (включительно), а не от 22 до 44 лет, как было ранее. Тогда же уже были скорректированы требования по минимальной зарплате специалистов. Этот показатель снижен с 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках (это правило действует для Санкт-Петербурга) и с 100 тыс. до 70 тыс. рублей – в остальных населённых пунктах. При этом требования для специалистов, работающих в Москве, остались прежними: их минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц. Москва и Санкт-Петербург входят в тройку лидеров по выдаче IT-ипотеки в 2023 году.
Базовая ставка по IT-ипотеке сейчас составляет не более 5% – сейчас это минимальная ставка на рынке ипотечного кредитования. Оформить ипотеку по льготным условиям может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ. Возраст — от 18 до 50 лет включительно. Получить IT-ипотеку могут не только IT-специалисты, но и другие сотрудники аккредитованной организации.
Для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет действуют прежние требования к размеру дохода – для Санкт-Петербурга это не менее 120 тысяч рублей. Срок действия программы – до 31 декабря 2024 года.