Здравствуйте, дорогие подписчики - горожане, сельчане и все, кто так или иначе является пользователями услуг по ЖКУ, или ЖКХ, короче говоря всех, кто наблюдает за своей квартплатой и периодически удивляется тем метаморфозам, которые бывают в платежках по ЖКХ.
Лично моя история с ЖКХ началась с декабря 2020 года, когда я в своем почтовом ящике нашла вот такую квитанцию:
Сказать, что эта квитанция меня озадачила, это значит ничего не сказать. Я впервые в своей жизни увидела, как при вычитании (уменьшении) получается в итоговом значении сложение. Мы все, вроде бы учились в школе и все знаем, что такое «вычитание», и что такое «сложение», но у УК ГБУ Жилищник выходит своя «новая» математика.
В частности здесь, в квитанции, УК ГБУ Жилищник должна была вычесть из 3 893р 74к – 4 703р 19к, но, как это ни удивительно, получилось при вычитании у УК ГБУ Жилищник 9 344р 30к
Вот так выглядит этот пример с точки зрения математики: 3 893р74к – 4 703р 19к = 9 344р 30к с точки зрения УК ГБУ Жилищник
Забавно, подумала я, наверное, очень хотелось УК выдать премию самим себе в декабре на отпуск. А самое грустное еще и в том, что квитанция в Ноябре (предыдущий месяц) выглядела так:
То есть, в Ноябре 2020 УК ГБУ Жилищник должна мне 28 086р 80к
В декабре УК ГБУ Жилищник «простила мне свои долги» и зажила счастливо – нет долгов, нет проблем.
Итак, предлагаю вспомнить чудесный мультик про Дюймовочку и последовать примеру «состоятельных Кротов» и посчитать, сколько же у меня пропало денег только за 2 месяца (ноябрь и декабрь 2020г), согласно квитанциям УК ГБУ Жилищник( мы, даже, не коснемся е верных нормативов, но об этом в других статьях я расскажу на своем примере):
28 086 + 11 024р 71к = 39 110р 71к
Получается, что мои начисления выполнены с нарушениями на сумму около 40 000 только за 2 месяца.
Как я это смогла посчитать и найти нарушения в расчетах на квартиру по ЖКУ от Управляющей компании? Все просто. Ниже я покажу, как рассчитать свою квартплату, то есть, как рассчитать свои услуги по ЖКУ.
Итак, какова моя общая ситуация – я живу в доме «Сталинке», квартира мне досталась от родителей, которые очень давно умерли. Это 5-ти этажное строение, которое построено давно. Вот справка из интернета, где можно увидеть дату постройки дома. Это 1928 год.
То есть, нашему дому скоро 100 лет (!!!!!) и нас, естественно, пытались заставить повесить счетчики на ГВС и ХВС. Лично я, сообразно году постройки дома и, соответственно его состоянию, абсолютно сознательно отказываюсь делать врезку в трубы для счетчиков.
УК ГБУ Жилищник отказалась давать мне информацию по тому, в каком году была замена труб, их ответ был, цитата: «Трубы в порядке». Я сделаю отдельный пост и опубликую этот «искрометный» юмор от УК ГБУ Жилищник в плане ответов на мои вопросы о счетчиках ОДПУ, даты установки, номеров счетчиков и так далее. Это, конечно, отдельная тема.
Возвращаемся к трубам и счетчикам. Итак, в связи с тем, что примерно раз в 1,5-2 года у нас происходит прорыв труб и затопление и как раз, перед вот этой квитанцией от Декабря 2020 года у нас и был подобный прорыв и кипяток лился рекой (что видно по тому, как УК ГБУ Жилищник Хамовники хотелось списать на меня всю воду от прорыва) и приезжала аварийка (где-то в недрах моего старого телефона даже, вроде бы есть фото и видео этого ЧП), я, совершенно осознанно и ответственно не хочу ставить счетчики, так как мне проще заплатить коэффициент 1,5 за ГВС и ХВС, чем моя квартира будет плавать в кипятке, а заодно, и нижние квартиры тоже. Насколько я понимаю, никто из гос служб по ЖКУ никаких действий и изысканий по поводу годности труб перед врезкой счетчиков не делали и делать не собираются. Вся ответственность у нас свалена на жителя, когда он никак вообще не может повлиять ни на состояние труб в доме, где он живет, ни на качество врезки счетчика (врезку проводит УК, но не отвечает за последствия этой врезки….забавно)
Вот, на самом деле очень странная история. Всем чиновникам и гос службам известно, что города всей России не состоят из новостроек со свежими коммуникациями. Врезка в трубы (нарушение их целостности) у нас обязательна, но проводится почему-то:
- без предварительного обследования их на предмет состояния
- без соответствующих документов об этом обследовании
- информация о состоянии труб скрывается (в моем случае точно, и я дам документы -ответы самой УК об этом)
- УК навязывает своих сотрудников, но они ни за что ответственность не несут, изменить Договор с УК, которая, делая врезку, не несет ответственности, у нас нельзя. Тоже – «такое-себе», выражаясь языком молодежи. Житель получается заложником? Лично я считаю, что это необходимо менять на законодательном уровне.
Итак, обещанное - я привожу пример того, как рассчитать свою квартиру, согласно нормативам и коэффициентам, по ГВС (горячее водоснабжение), ХВС (холодное водоснабжение), Водоотведение (канализация), где все это найти в квитанции. Квитанции у всех выглядят по-разному, но, если вчитаться, вы все сможете найти!
Каждый год у нас идет пересмотр тарифов. Тарифы по ЖКУ за ГВС, ХВС и Водоотведение можно найти в своей квитанции. Они расположены здесь:
Здесь на период с августа по декабрь 2020 года включительно, мы видим
тариф на ГВС = 205р 15к
Тариф на ХВС = 42р 30к
Тариф на Водоотведение (канализация) = 30р 90к
Разбираем мой случай, как пример:
По тарифу, указанному в квитанции и, согласно Жилищному Кодексу РФ в части того, что не должно быть превышение более, чем коэффициент 1,5, должно быть:
ХВС – 20, 81 м3 (на 2 прописанных) х 42руб 30 коп = 880 руб 26 коп
ГВС – 14, 25 м3 (на 2 прописанных) х 205 руб, 15 коп = 2 923р 39 коп
Водоотведение – 23, 36 м3 (на 2 прописанных) х 30 руб 90 коп = 721 руб 82 коп
Итого, за декабрь, по моей квартире, не может быть больше, чем 10 817р 95к.
В моем случае, в связи с «новым словом в математике», с доначислениями, которых не может быть с точки зрения законодательства получается такая картина:
За ноябрь 2020 УК ГБУ Жилищник должна мне 28 086р
За Декабрь начислено 21 842р 66к по причине аварии и странного вычитания, которое получилось сложением, а, согласно ЖК РФ не может быть сумма за декабрь больше, чем 10 817р 95к
Соответственно, у меня и получилось, только за Ноябрь 2020 и Декабрь 2020 УК ГБУ Жилищник меня обсчитала почти на 40 000 рублей.
Вот такая «интересная» математика у меня получается.
В следующей статье я выложу тарифы на ЖКУ по ГВС, ХВС, Водоотведению за последние 3 года. Кто-то спросит: «Почему именно за 3 года и зачем это нам?» Отвечаю, согласно законодательству РФ вы можете подать в суд на УК на Перерасчет только за последние 3 года.