Буду продавать квартиру в Ленобласти

Доделываю ремонт и продаю свою удобную студию, всего в 20 минутах езды от Санкт-Петербурга и 5 минутах езды от Гатчины.

Кому подойдёт это жилье?

1. Студентам и молодежи, чтобы не жить в общежитии, не снимать и не жить с родителями. Можно большего добиться в жизни,если с 18 лет жить отдельно.

2. Молодым семьям как первое жилье. Действует сельская ипотека. Эту сумму реально накопить вдвоем, чтобы покупать, не задействуя кредит.

3. Тем, кто работает удаленно, в гибридном графике, и хочет жить вдали от большого города, на природе. Кому не нужно ежедневно ездить в офис к конкретному времени.

4. Тем, кто работает в Гатчине. В самом городе есть однокомнатные квартиры в старом фонде по аналогичной цене, но в них нет свежего красивого ремонта и новых коммуникаций в домах, коммунальные услуги, скорее всего, выше. Не везде есть рядом остановки транспорта и магазины.

5. Пенсионерам, но этаж высокий, четвертый, лифта нет, если только потом подкопить денег и поменять это жилье на другое, например, на большей площади и расположенную на первом-втором этажах.

Качество этих домов лучше, чем в большинстве новостроек. Дизайн красивый. Уютно. Район перспективный, инфраструктура постепенно подтягивается. За лето удалось добиться хоть каких-то продуктовых магазинов в самом комплексе, и чтобы в транспорте до города можно было платить банковскими картами. Теперь нужно только обновить парк автобусов для большего комфорта. Застройщик строит два торговых центра на въезде в жилой комплекс и кратчайшую пешеходную дорогу к остановке.

Почему хочу поменять на другое жилье?

1. Я хочу больше жилую площадь, потому как в студии с вещами, детьми и животными оказалось жить тяжело. Да и одному на такой площади очень тяжело, особенно когда до этого длительное время пожил в больших квартирах. Для меня даже моя комната 15 кв.м. в коммуналке, но в центре, лучше любой студии 23 - 25 кв.м. вдали от города и метро. Мне нужно, чтобы было как минимум два окна в квартире. В эстонской квартире площадью всего 27 кв.м. окна было три. Хочу отдельную зону кухни, не входящую в состав комнаты. И не хочу балкон, которым не пользуюсь.

2. Я предпочитаю старый фонд, пусть там выше коммунальные услуги, но качество материалов стен и отделки лучше, летом не жарко, хорошая вентиляция окон и стен. И я хочу деревянные окна. И без балкона/без лоджии. Дома лучше кирпичные, считаются самыми лучшими. Точно лучше монолитных и панельных.

3. Я хочу совершенно зеленый двор, чтобы летом была тень от деревьев, и перед окнами были деревья и кустарники. Меньше жары, меньше пыли и шума. Если за домом палисадник, при этом тут же нет дорог, парковки, выхода из подъезда и игровых площадок, можно смело брать квартиру на первом этаже. Такие квартиры уже присмотрела на проспекте Космонавтов.

4. Меня больше устраивает контенгент, проживающий в старых домах, они воспитаннее и не наглые. Как правило, в хороших районах и старых домах живут поколениями. Особый менталитет. Больше уважают друг друга. С курением на лестнице я готова мириться, но лучше было бы договориться с соседями, чтоб этого не было. В двух коммуналках, где я жила, никогда не курили в местах общего пользования.

5. Так как у меня ненормированный график работы и тренировки, иногда я выезжаю рано и приезжаю поздно, мне важна мобильность и хорошая транспортная доступность. Машину в России я водить не хочу, и считаю, что в больших городах с развитой транспортной сетью она ни к чему. Тем более, я не готова переживать за парковку и ее безопасность всякий раз ее оставляя где-то.

Последним пунктом мне придется пожертвовать, чтобы не залезать в ипотеку. Пусть будет в нескольких остановках от метро. Главное, чтобы транспорт в принципе часто ходил и был современный. Поэтому Гатчина, с ее перерывами в движении электричек и рано заканчивающими ходить автобусами, в принципе отпадает и по этой причине.

Я готова в том числе отказаться от хорошего дорогого ремонта, мне достаточно, чтобы квартира была просто опрятной. При этом в квартире, которую я продаю, я постараюсь по максимуму сделать так, как я задумывала изначально, и используя только качественные и натуральные материалы. Сделать красивый стильный ремонт, приятный глазу. В такую квартиру можно будет сразу заехать жить.

Наконец, я склоняюсь все таки к городской прописке. Иметь регистрацию в области мне некомфортно, хотя "не место красит человека, а человек место". К тому же при городской регистрации все соцвыплаты и пенсия выше.

Это, наверное, основные причины, по которым я продаю квартиру. Продаю не дёшево, но считаю, что моя цена оправдана.

Для инвесторов вложение выгодно, так как в этом районе есть спрос на посуточную и долгосрочную аренду.

#квартира #новостройки #продаюквартиру