Я уже много раз писала, говорила, что Бали дает самый высокий доход от сдачи в аренду.
Сдача недвижимости в аренду - самый популярный вариант в мире для получения дохода.
В среднем доход от сдачи в аренду объекта на Бали - 15 % годовых после вычета всех расходов и налогов.
При грамотном инвестировании на стадии строительства доход может превышать 30 %.
Идеальный вариант сдачи в аренду через профессиональную управляющую компанию, которая обеспечит обслуживание и заполняемость объекта.
Сценарий окупаемости (пессимистичный) на примере виллы.
- Вилла премиум –класса, площадь 159 кв м, 2 спальни, бассейн, с отделкой и меблировкой.
- Расположена в 80 м от океана.
- Стоимость – 462 000$ (старт продаж).
- Прирост стоимости к завершению строительства (2025 г) – 33 %.
Аренда посуточная, 1-й год после ввода в эксплуатацию:
- 290$ сутки
- Заполняемость 75 %
- Годовой доход – 78 300$
- Чистая прибыль – 54 700$
Аренда посуточно на 5-й год:
- 348$ сутки
- 319$ сутки среднегодовая цена
- заполняемость – 80 %
- Доход 5 лет - 459 360$
- Чистая прибыль 5 лет – 341 360$
- ROI (5 лет) – 74 %
- Окупаемость 6,7 лет
Ваш бизнес будет работать без Вашего участия. Вы просто получаете деньги на счет раз в квартал.
Все налоги, отчисления, ремонт, уборка, общение с туристами осуществляет управляющая компания. Вы дистанционно наблюдаете за процессом и получаете доход.
Удобный план оплаты:
- Первый взнос - 30 % от стоимости виллы.
- 70 % - рассрочка без % на период строительства равными платежами
1 раз в квартал. - Возможно дистанционное оформление с помощью сервисов ЭЦП.
Любая форма оплаты за виллу:
- рубли, юани, криптовалюта.
Сейчас есть отличная возможность зайти в самые инвестиционно-привлекательные проекты на берегу океана. Количество земли на береговой линии ограничено и стоимость растет ежегодно.
Для консультации по проекту вилл пишите в телеграм -канал https://t.me/lana_zelentsova
#недвижимость, #инвестиции, #финансоваяграмотность