Очень часто граждане задаются вопросом, с какого момента нужно рассчитывать срок для уплаты налога с продажи парковочного места с момента фактического пользования в 2016 году или же с момента государственной регистрации права собственности. Разберемся в настоящей статье.
Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента внесения этого в единый государственный реестр прав.
Исключение: собственность приобретенная после внесения паевого взноса в кооперативе. В этом случае право собственности возникает с момента полной уплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи.
Если перед продажей собственник владел недвижимостью больше минимального предельного срока, подавать декларацию не нужно. Это срок зависит от способа приобретения недвижимости:
• Для недвижимости, полученной по наследству, приватизации, договору пожизненного содержания с иждивением – 3 года;
• Для недвижимости, купленной до 1 января 2016 – 3 года, а после 1 января 2016 года – 5 лет (для жилых помещений есть дополнительные льготы по сроку владения).
Таким образом, пятилетний срок владения в рассматриваемой ситуации исчисляется с государственной регистрации машино-места т.е с 2018 года.
Если рассматриваемое машино-место не относится к недвижимости и в госреестре имеет статус «иное имущество», минимальный срок владения для него составляет три года. Узнать статус можно в выписке из ЕГРН.
Правовое обоснование: ст. 217.1 НК РФ
Автор публикации
Юрист
Кнутас Л. В.
https://www.9111.ru/questions/7777777772875829/#7963780