Проведение историко-культурной экспертизы (ИКЭ) требуется при строительстве или реконструкции. Первоначально нужно убедиться, что земельный участок не попадает в охранную зону Министерства культуры. Для этого требуется заказать Градостроительный план ЗУ. И обратиться с запросом в Главное управление культурного наследия. В архивных материалах будет отмечено, есть ли памятники в границах объекта или нет.
Цели проведения ИКЭ
Если застройщик проигнорирует этап проверки участка и выяснится, что вблизи расположено наследие, работы могут быть признаны незаконными. Также присутствует риск повреждения памятника в процессе строительства. Из-за чего владельцу грозит наложение штрафа, а в некоторых случаях – уголовная ответственность или изъятие участка. Организация культурной экспертизы поможет:
- Установить наличие или отсутствие достопримечательности;
- Уточнить границы защитной зоны памятника;
- Определить значение ОКН (региональное, федеральное);
- Изменить категорию или исключить из реестра наследия;
- Составить требования при строительстве и иной деятельности.
Итоги такого обследования помогут выявить соответствие проектной документации установленным требованиям. При необходимости экспертами будут составлены рекомендации по выполнению работ.
Проведение историко-культурной экспертизы
Изначально наши юристы заключают с заказчиком договор на предоставление услуги. После чего организовывают проведение экспертизы с Институтом археологии Российской академии наук. Сотрудники в установленное время выезжают на местность, чтобы провести обследование: выполняют раскопки, закладывают шурфы для обнаружения археологического материала. Затем составляют Акт по результатам исследований. Документ содержит информацию о собственнике, экспертах, описание культурного объекта (если обнаружен), перечень представленных сведений, выводы и приложения.
Также выдают заключение. При выявлении достопримечательности на основании экспертизы определяется порядок строительных работ, предусматривающий сохранность ОКН. Для этого формируются соответствующие разделы в проекте.
Компания «Лендлорд-инвест» помогает организовать ИКЭ перед размещением зданий, сооружений или частных домов. Подготавливает необходимые сведения и разрабатывает дополнительные разделы проекта.
Наш адрес:
125371, г. Москва, метро Тушинская, Волоколамское шоссе, 87 с1
Проектно-юридическое бюро полного цикла. Весь спектр юридических услуг по оформлению строительства в Москве и Московской Области.
ООО "ЛЕНДЛОРД-ИНВЕСТ" / ОГРН 1175024011810 / ИНН 5017113107 / КПП 501701001
Телефоны:
8 (499) 344-40-61
8 925 402 65 13 (WhatsApp, Telegram)
Почта: info@llmo.ru