Если в процессе судебного банкротства реализуется имущество банкрота, то это мало кого удивляет. А вот подобная инициатива судебных приставов может застать врасплох. И если продажи собственности не избежать, то нужно убедиться, что торги пройдут по выгодной для вас цене.
Зачем?
Чем выше стоимость реализации, тем больше шансов закрыть долг перед взыскателем полностью. И даже если продажа не перекроет все ваши обязательства, то вы явно заинтересованы в том, чтобы выплачивать осталось как можно меньше.
На помощь придет оценка
Вообще этим занимаются судебные приставы. Однако самостоятельно они практически ничего оценить не могут. Профессионального оценщика привлекут, если у вас есть:
- недвижимое имущество;
- ценные бумаги;
- имущественные права;
- драгоценные металлы, драгоценные камни, изделия из них;
- коллекционные денежные знаки в рублях и иностранной валюте;
- предметы, имеющие историческую или художественную ценность;
- вещи, стоимость которых по предварительной оценке превышает 30 тысяч рублей.
Специалиста привлекут из числа отобранных в установленном порядке оценщиков. Порядок предусматривает:
- наличие диплома о профильном образовании или переквалификации;
- членство в СРО и страхование ответственности.
Если вы не согласны
Как вы уже поняли, должник заинтересован в том, чтобы цена была не ниже рыночной. Но и взыскателю это тоже выгодно: ему важно не просто получить свои деньги обратно, но и сделать это быстро и в полном объеме. Поэтому в случае несогласия любая из сторон исполнительного производства может обжаловать или оспорить результат оценки.
Жалоба
Обжаловать действия судебного пристава, обратившись к его руководству, можно в течение 10 дней со дня извещения о произведенной оценке. Судебный пристав обязан направить копии постановления об оценке имущества сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения. Нарушение этого срока - одна из самых частых причин для жалоб. Но есть и другие поводы:
- сотрудник ФССП самостоятельно произвел оценку, для которой должен был привлечь оценщика;
- оценка произведена с нарушением процедуры, ее срока или порядка привлечения оценщика;
Иск
Оценку, проведенную специалистом, также можно оспорить в течение 10 дней, но уже через суд. Основная причина - несогласие с ценой. По этой же причине можно оспорить в суде и оценку имущества, произведенную судебным приставом-исполнителем самостоятельно. Срок для оспаривания тот же.
В иске нужно не просто высказать свое несогласие, но и подкрепить его доводами. Подойдет отчет другого эксперта. Да, вы (и кредитор тоже) имеете право до обращения в суд произвести оценку собственности у другого специалиста, и если в отчетах стоимость будет значительно отличаться, то представить это суду в качестве аргумента. Расходы в таком случае несет инициатор переоценки.
В принципе, суд может назначить экспертизу по своей инициативе или ходатайству одной из сторон. Однако полагаться на чужую добрую волю не стоит.
Судебные разбирательства идут около 2 месяцев. Если суд удовлетворит ваши требования, то:
- постановление судебного пристава об оценке отменят;
- назначат повторную или дополнительную оценку;
- изменят заявленную рыночную стоимость на основании уже проведенной экспертизы;
- отменят результаты торгов, если нарушения повлияли на их результат.
Пристав обязан выполнить предписание суда не позднее чем через 3 дня после получения решения.
Можно и ничего не оспаривать
Есть и другие способы повлиять на оценку:
- подать жалобу на опись, особенно, если в нее включили то, что не подлежит реализации,
- написать заявление с требованием привлечь оценщика,
- настаивать на повторной оценке, если с момента получения отчета прошло больше 6 месяцев.
Возможность добиться реализации вашего имущества по выгодной для вас цене в исполнительном производстве, конечно, есть. Однако дело это хлопотное и не быстрое. Гораздо проще доверить это надежному финансовому управляющему в рамках процедуры банкротства физического лица. Деньги от реализации и в том, и в другом случае пойдут на расчет с кредиторами. Зато вам не придется каждый месяц отдавать половину своего дохода на погашение оставшейся части обязательств, и вы сможете начать жизнь с чистого финансового листа.