СберБанк запустил новый и весьма необычный продукт - исламскую ипотеку. Шариат (свод религиозных предписаний) осуждает использование процентов в финансовых делах, поэтому по данному продукту - он называется «Ипотека Мурабаха» проценты не взимаются. Юридически клиент покупает квартиру в рассрочку сроком до 20 лет. Однако это не значит, что такая ипотека будет выгоднее обычной: цена, по которой клиент покупает квартиру, завышена, и именно эта наценка компенсирует банку отказ от процентов.
Минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Сумма ипотеки - от 300 тысяч до 100 млн рублей, то есть в рамках данного продукта доступны и самые бюджетные, и элитные варианты жилья.
«Ипотека Мурабаха» будет выдаваться любому одобренному клиенту, не только мусульманам (собственно, называть и подтверждать своё вероисповедание не требуется), однако только в двух регионах России - Башкирии и Дагестане. В Башкирии в рамках продукта можно покупать и первичное, и вторичное жильё, в Дагестане - только новостройки. При этом первичка допускается только от аккредитованных Сбером застройщиков, использующих эскроу-счета.
Эксперимент по внедрению в России исламского банкинга (официально он именуется партнёрским финансированием) стартовал в сентябре 2023 года и распространяется на четыре региона - Татарстан, Башкортостан, Дагестан и Чечню. На данный момент право предлагать исламские финансовые продукты имеют два банка - Сбер и Ак Барс Банк.
Свежие банковские новости читайте в нашем телеграм-канале или в дзен-канале.
]]>