Живет себе в славном городе Москве, столице нашей Родины, семья из, допустим, четырех-пяти человек, но согласия в ней нет. Возможно, именно поэтому до сих пор эти люди так и не приватизировали квартиру, где проживают. Спойлер: с приватизацией там имеются и некоторые другие сложности, но мы сейчас не о том.
По определенным причинам у членов этой семьи, состоящей из двух сиблингов (специально употребляю это слово, чтобы, как обычно, избежать упоминания их принадлежности к тому или иному полу), их взрослых детей и внука, в определенный момент возникли проблемы с платой за ЖКУ. Не то чтобы у них денег не было, просто сказались те самые сложные отношения.
В итоге была поставлена задача: разделить плату за коммунальные услуги так, чтобы каждый из сиблингов со своими потомками платил за себя отдельно. Так как собственником квартиры является город, делать это пришлось в судебном порядке.
Иными словами, с моей помощью один из родственников вместе с членами своей маленькой семьи (родитель и ребенок) обратился в суд с иском к другой малой семье (родитель, ребенок, внук) с требованием о разделе платы за коммунальные услуги. Доказывали мы, что они, хотя и зарегистрированы в квартире как члены одной семьи, фактически не ведут общее хозяйство, живут в разных комнатах, помечают свои продукты (что правда), и просили разделить плату пропорционально числу членов в каждой маленькой семье. Иск суд удовлетворил, а когда решение вступило в законную силу (по истечение 30 дней с даты его изготовления в окончательной форме), его отнесли в МФЦ, где стали формировать по отдельной платежке на каждое маленькое семейство.
У истории было и продолжение: один из родственников переехал и "выписался" из квартиры, из-за чего пришлось проводить "перераздел" (тоже через суд).
Здесь следует сказать еще две вещи. Во-первых, если квартира в долевой собственности, скорее всего, собственники смогут разделить плату за ЖКУ без суда - просто написав заявление в МФЦ. Во-вторых, раздел платы за коммунальные услуги не влечет за собой ни раздел долей в натуре (в квартирах это, как правило, сделать вообще нельзя, так как нужно, чтобы в итоге образовался отдельный объект недвижимости - со своими коммуникациями, входом и т.п.), ни возможность подписания разных договоров соцнайма на одну квартиру (договор все равно останется и должен оставаться один). Да, и приватизировать часть квартиры, если в семье согласия нет, не получится. Приватизировать можно только всю квартиру, причем с участием (или при наличии письменного отказа) всех, кто там зарегистрирован, а если там живут (или жили) дети, то их ни в коем случае нельзя обойти вниманием (об этом поговорим в следующий раз). В общем, остается только пожелать нашим героям мира в семье и умения договариваться друг с другом.