Жилой комплекс- это не только комбинация нескольких зданий. По современным требованиям градостроительства, ЖК должен включать дворовую территорию, парковку, тренировочную и детскую площадку и много чего еще. Блее 60% покупателей обращают внимание на придомовую территорию при выборе жилья и задают вопросы о качестве озеленения. Но ладно зелень: многие, купившие в Анапе квартиры в отдельно стоящем доме, сожалеют о том, что он прижат к соседнему, что невозможно въехать карете скорой помощи, мусоровозу, негде разбить клумбы и поставить лавочку...
Каким должен быть двор, чтобы жители могли, а главное - хотели проводить там время, знакомиться друг с другом, с удовольствием гулять с детьми и просто проводить время после долгого рабочего дня?
В первую очередь - удобным. Составляя наши проекты, мы продумали всё: от озеленения и беседок, до безбарьерной среды и зон с активностями для больших и маленьких жителей. Желательно, чтобы тихий и активный отдых не пересекались. У нас такая тихая зона спроектирована у забора, рядом с лавандовой аллеей.
Мы продумываем всё. Вот взять такую деталь благоустройства, как лавочки: казалось бы, куда проще - четыре ножки, сиденье, спинка (и то не всегда). Но не все скамейки могут быть удобны. У нас есть и обычные , расположенные в беседках, и скамейки-качели для приятных посиделок. Здорово, когда над качелей есть крыша, укрывающая от солнца. Важно, чтобы материалы были безопасными и долговечными. У нас это натуральное дерево.
Рядом расположены широкие качели для любителей медитаций.
Но это, разумеется, не всё. Несмотря на очень компактный план участка, мы предусмотрели на нем тренажерную площадку. Можно выйти из подъезда, подтянуться на турнике, покачать пресс и бицепс, не посещая фитнес-клуб. Площадку отделили соснами и бересклетом.
Детская площадка находится в центре комплекса, чтобы играющих малышей было видно. Так же как и спортивную, мы ее отделили стеной зелени. Яркая пираканта привлекает глаз.
Кроме того, мы высадили у входной группы декоративные штамбовые ивы, которые, распускаясь, образуют нарядные зеленые букеты. Зеленые насаждения оказывают огромное влияние на температурно-влажностный режим. Они охлаждают воздух на 2-4 градуса, что особенно важно для южного региона. Доказано, что фитодизайн снижает расходы на кондиционирование на 25%. В проектах комфорт-класса бюджет благоустройства и озеленения составляет 5-7 тысяч рублей на квадратный метр территории. Растения сейчас стоят дорого, но без них мы не представляем своих жилых комплексов.
Сегодня нормативная площадь озеленения городов Краснодарского края должна составлять не менее 10 квадратных метров на каждого жителя. При этом в жилых микрорайонах — 6 «квадратов» на человека.
А что может объединить и взрослых и детей? Нам пришла идея разместить на нескольких квадратных метрах... бельчатник! И вскоре стало понятно, что новый объект понравился жителям нашего комплекса.
Если в предыдущем ЖК ТРИО центром притяжения является фонтан, то здесь- несомненно, бельчатник с его резвыми постояльцами. К нам приходят любоваться пушистыми зверьками из соседних домов.
Разумеется, ко всему перечисленному можно добавить удобные пандусы на первых этажах, парковку, разместившуюся у дороги, шлагбаум на входе и прочие "мелочи", без которых люди уже не мыслят комфортную жизнь.