В данном видеообзоре я хотела бы рассказать о ЖК ЗИЛАРТ, Shagal и WOW. Ранее я рассказывала о ЖК в соседнем районе у метро Технопарк. ЖК ЗИЛАРТ, как альтернативный вариант им, включает в себя комплекс зданий, архитектурный облик которых имеет индивидуальные характеристики, такие как необычная форма оконных проемов, декорирование зданий, секции разных этажей. Если дизайн каждого здания рассматривать отдельно, то здания смотрятся очень достойно, но в совокупности, с отсутствием озеленения и близостью из расположения, к сожалению, складывается ощущение «бетонных джунглей». По-хорошему, 25 % текущей площади ЖК должны занимать зеленые насаждения, а не здания, вот тогда бы запрашиваемая сейчас цена за 1 м2 550-600 тр была бы оправданной. Построена школа на 2500 учеников, в которую принимают детей из ЖК. Это существенный плюс!
Но с учетом отсутствия парковок, что приводит к тому, что элементарно нельзя заказать доставку из магазинов; наличия одного детского сада (второй обещают построить); отсутствия качественных детских площадок, близостью к промышленным зонам и ТТК, неминуемо возникает весьма смешанные впечатления от комплекса. Даже не спасает обустроенная набережная и парк рядом, так как для того, чтобы прогуляться по набережной до нее нужно будет идти 15-20 минут, что весьма неудобно с детьми, а также холодный сильный ветер не позволяет комфортно гулять с октября по апрель. Например, в ЖК NOW, набережная примыкает к комплексу и можно легко менять место дислокации. Также в данном ЖК много вариантов выхода окон на воду, а цена 1 м2 составляет 450-500 тр. Также отмечу, если бы ЗИЛАРТ был построен в районе метро Авиамоторная, например, как ЖК Символ, то у меня к нему было бы меньше вопросов. Значит отсутствие какой-либо инфраструктуры из-за того, что здесь на огромной площади десятилетиями находился завод, и не было необходимости в развитии территории, привело к тому, что сейчас нужно минимум 10-15 лет для того, чтобы район «обжился». Также смущает вид панелек на другом берегу р. Москва. Им, конечно, повезло, они смотрят на красивый комплекс, а жителям комплекса не очень)
Рядом строится большой ЖК Shagal (застройщик группа Эталон), там, конечно, сейчас стройка на ближайшие 5-7 лет, но ближайшие дома будут сдаваться в 2024 году. Стоимость 1 м2 здесь составляет 400-450 тр. Преимущество данного комплекса в том, что на другом берегу уже построенный ЖК NOW, поэтому виды здесь будут замечательные и на воду, и на новые комплексы.
В предыдущем видеообзоре я не упомянула о ЖК WOW, поэтому предлагаю исправить данную неточность) Здесь стоимость 1 м2 составляет 400-450 тр. Если выбирать, то, конечно, я бы рекомендовала ЖК NOW. Здесь хоть цена чуть дороже, но комплекс уже построен и есть прямые виды на воду.
Если Вам нужна помощь в покупке или продаже недвижимости, то обращайтесь! Подберем наилучший вариант для покупки (без комиссии для покупателя). Если необходимо продать недвижимость, то разработаем стратегию продаж, реализуем все необходимые маркетинговые мероприятия (профессиональная фотосессия, размещение рекламы и прочие элементы продвижения). Все этапы базируются на интересах клиента!
А если пока наши услуги Вам не требуются и Вам понравилась статья, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на нас!)
Агентство недвижимости SkyLine Real Estate | Москва (skyline-realty.ru)