Поправки в законодательство упростили проведение «гаражной амнистии»

Поправки в закон о «гаражной амнистии», позволяющий в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним, вступили в силу в октябре 2023 года. С их помощью в законодательство введены такие понятия, как территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж.

Установлено право общей долевой собственности собственников машино-мест и нежилых помещений на общее имущество в границах территории гаражного назначения и гаражном комплексе. К такому имуществу будут относиться объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения: пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора ТКО.

Кроме того, новая версия закона предусматривает возможность образования земельного участка на основании схемы расположения участка на кадастровом плане территории, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, а также образование участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии».

Изменения дополнительно предусматривают механизм оформления прав на земельные участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог. Кроме того, законом исключена необходимость подготовки технического плана гаража, если он поставлен на государственный кадастровый учет.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Все изменения, внесенные в закон о "гаражной амнистии", направлены на упрощение процедуры оформления земли под гаражами. Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области, с 1 сентября 2021 года по 30 сентября 2023 года в рамках реализации закона о «гаражной амнистии» в Верхневолжье зарегистрировано 2 454 объекта недвижимости (966 гаражей и 1 488 земельных участков под ними общей площадью более 51 тысячи кв. м). В России же за указанный период всего зарегистрировано более 225 тысяч объектов: почти 83 тысячи гаражей и 142 тысячи земельных участков под ними общей площадью более 5,3 млн кв. м».